Un havre de paix de plus de 700 m² de terrain aux portes de Sceaux .

Une maison de famille au cœur d'un écrin de verdure à Fontenay-aux-Roses

David Wizo vous propose en exclusivité cette belle propriété familiale de 170 m² habitables (200 m² au sol), complétée par une annexe indépendante de 29 m², le tout implanté sur un terrain arboré de plus de 700 m², dans un environnement calme et verdoyant à quelques minutes du RER B Robinson et du centre-ville de Fontenay-aux-Roses.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'atmosphère paisible qui règne autour de cette maison parfaitement adaptée à une vie de famille. Baignée de lumière grâce à sa double exposition traversante, elle offre de beaux volumes, une circulation fluide et de nombreux espaces de vie ouverts sur le jardin.

La maison principale se compose :

Au rez-de-jardin :

• Une entrée
• Deux chambres donnant sur le jardin
• Une salle d'eau avec WC
• Une buanderie
• Une cave
• Une chaufferie équipée d'une installation PAC récente

Au niveau principal :

• Un vaste séjour traversant avec cheminée
• Une terrasse et un jardin de plain-pied 
• Une cuisine familiale indépendante
• Un WC séparé

Au dernier étage :

• Une suite parentale avec salle d'eau privative
• Deux chambres supplémentaires
• Une salle de bains avec WC

À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable prolongement de la maison et offre plusieurs espaces de détente à l'abri des regards.

Un appartement indépendant de 29 m² vient compléter l'ensemble. Il comprend un séjour, une chambre, une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace pourra accueillir famille, amis, activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire estimé jusqu'à 800 € par mois selon le mode d'exploitation.

La propriété dispose également d'un garage carport  ainsi que d'une  place de stationnement extérieures.

Côté performances énergétiques, la maison bénéficie d'un excellent classement DPE C grâce à l'isolation des combles, à l'installation d'une pompe à chaleur ainsi qu'à un ballon thermodynamique.

Les atouts que nous aimons particulièrement

• Plus de 700 m² de terrain
• 5 chambres
• Appartement indépendant
• Environnement calme et verdoyant
• Séjour traversant avec cheminée
• Terrasse et jardin de plain-pied
• DPE C
• Garage et stationnements
• Proximité du RER B Robinson
• Sectorisation du Lycée Marie Curie à Sceaux

Côté pratique

• Centre-ville de Fontenay-aux-Roses à 5 minutes
• RER B Robinson à environ 5 minutes en voiture
• Gare TGV Massy à 20 minutes
• Aéroport d'Orly à 18 minutes

Visite virtuelle, vidéo de présentation et plans disponibles sur demande.

Pour organiser une visite personnalisée, contactez David Wizo, votre Manager Senior iad France.

Cette vente est organisée selon le principe de la vente interactive.

Prix de première offre possible : 895 000 € FAI

Les acquéreurs pourront déposer leurs offres d'achat en ligne pendant la période dédiée à la vente interactive.

Le vendeur demeure libre d'accepter ou non toute offre reçue, quel que soit son montant.

Palier d'enchères de 7500€ .

Property reference : Maison 112