Interactive sale · Montlouis-sur-Loire (37270) House 8 Rooms 167 m2 Offered by IAD - Georgina CHAPUT

Authentique longère de caractère – 167 m² habitables – Dépendance – Terrain de plus de 2 300m²

C'est au cœur du charmant hameau de Husseau, à Montlouis-sur-Loire, que se dévoile cette authentique bâtisse pleine de caractère, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne.

Édifiée sur une parcelle de plus de 2 400 m², cette propriété développe environ 167 m² habitables pour près de 188 m² au sol. Actuellement aménagée en deux logements indépendants, elle offre de multiples possibilités : poursuite d'une activité touristique, création d'une grande maison familiale ou projet de vie alliant habitation et activité professionnelle.

Dès l'entrée, le charme opère. Les matériaux anciens, les volumes chaleureux et l'atmosphère authentique confèrent à cette demeure un caractère unique. La propriété dispose aujourd'hui de deux espaces de vie, de deux cuisines aménagées et équipées, de cinq chambres ainsi que de plusieurs espaces bains et sanitaires permettant d'accueillir famille, amis ou voyageurs dans les meilleures conditions.

Pensée pour le confort au quotidien, elle bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'une pompe à chaleur air/eau et d'une climatisation réversible.

À l'extérieur, le terrain invite à la détente dans un environnement calme et préservé. Une belle dépendance, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies et vos projets, ainsi qu'une cave viennent compléter cet ensemble.

Les amoureux de nature et de patrimoine apprécieront sa situation privilégiée à proximité immédiate de la Loire à Vélo. Amboise en seulement 10 minutes, la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps en moins de 20 minutes et le centre-ville de Tours en environ 25 minutes.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour ceux qui recherchent authenticité, tranquillité et potentiel d'évolution.

Property reference : 2032397