Vente interactive — Épinay-sur-Orge (91360) Maison (Maison individuelle) 7 pièces 76 m2 Offered by IAD - Marie-Reine Grosperrin

Maison sur Terrain de 788m2 à rénover intégralement, à 5 minutes à pied de la gare d'Epinay sur Orge

**Maison sur Terrain de 788m2 à rénover intégralement, à 5 minutes à pied de la gare de RER d'Epinay sur Orge et du centre ville**

Je vous présente dans le cadre d'une vente interactive* une maison de construction "Berval" datant des années 60, à rénover intégralement ou à démolir sur 15 mètre linéaire de façade.  Pas de possibilité de construire une deuxième maison en lot arrière mais possibilité de l'agrandir.

Cette maison exposée EST-OUEST est composée actuellement d'un sous sol en Rez-de-Jardin constitué actuellement d'un garage, de trois pièces, et d'une chaufferie, avec des ouvertures dans chaque pièce et une hauteur sous plafond de 2,26m.

On accède au niveau principal par un escalier au sous sol ou par l'entrée principale sur le côté. 

Le Rez-de-Chaussée surélevé d'un étage se compose d'un couloir déservant des WC indépendants, une cuisine, un double salon séjour avec bow-window, et trois chambres dont deux chambres en enfilade( dont une chambre dans une extension). Belle hauteur sous plafond de 2,72 m. Cet étage est complété par une pièce qui accueillait une véranda, déposée.

Les combles de cette maison avec un toit de 4 pans, sont exploitables pour créer un niveau supplémentaire avec un toit plat.

Au total vous bénéficiez de  76 m2 de plateau par niveau et potentiellement 100m2 pour chacun des 2 plateaux ( sous sol et Rez-de-Chaussée surélevé) si vous exploitez tout le bâti. 

Vous pouvez faire le tour de la maison des deux côtés.  Présence de dépendances à réhabiliter au fond du jardin. Pas de vis à vis dans le jardin.  Sur le devant du terrain, une grande allée permet actuellement d'accéder à la maison, possibilité de créer plusieurs places de parking sur la propriété.

Ce logement n'a plus de système de chauffage, ni de radiateurs , ni d'installations électrique ni de plomblerie. C'est une maison désossée et prête à être remodelée.

*Cette annonce est soumise à la vente interactive. Le prix affiché correspond au prix de première offre possible. Le vendeur se réserve le droit d'accepter à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Le vendeur est totalement libre d'accepter ou refuser n'importe quelle offre d'achat, quel que soit le montant proposé.

Cette maison vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et c'est une très bonne base pour votre projet d'habitation !

Property reference : IADGROSPER2508062