Vente interactive — Chalamont (01320) Maison 6 pièces 132.79 m2 Offered by IAD - Cédric BORNAREL

Maison individuelle de plain-pied – 133 m² habitables – 4 chambres – terrain 965 m² – Chalamont

*** La présente annonce est soumise à la vente Interactive *** 
Prix de départ : 235 000 €
Modalité de la vente en bas de l’annonce

Localisation et cadre
Maison située sur les hauteurs de Chalamont, dans un environnement résidentiel calme. Position dominante avec vue dégagée et absence de vis-à-vis direct. Accès à pied aux commerces et établissements scolaires (maternelle, primaire, collège), environ 10 minutes. Bourg-en-Bresse à moins de 30 minutes, Lyon à moins de 1 heure.

Caractéristiques générales
Maison de plain-pied construite en 1971 sur vide sanitaire, développant environ 133 m² habitables sur une parcelle de 965 m² partiellement clôturée. Terrain en pente, permettant une ouverture visuelle dégagée.

Pièce de vie
Espace de vie principal d’environ 62 m² comprenant cuisine ouverte, salle à manger et salon. Accès direct à la terrasse par baie vitrée. Exposition Sud à Sud-Ouest, apportant une bonne luminosité naturelle.

Distribution des espaces nuit
Organisation en deux espaces distincts :
• Espace nuit principal : 2 chambres - 1 salle de bain - 1 WC indépendant
• Espace nuit secondaire (extension réalisée en 2017) : 2 chambres - 1 salle d’eau avec douche à l’italienne et 1 WC

Configuration adaptée pour une famille, un espace parental indépendant.

Extérieurs
Terrain de 965 m² en pente. Terrasse exposée Sud-Ouest. Possibilité d’aménagement complémentaire (ex : carport). Absence de garage et de portail à ce jour.

Équipements techniques
Menuiseries majoritairement métalliques avec double vitrage et volet roulants
Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques
Production d’eau chaude : ballon 200 L
Ventilation : VMC simple flux
Toiture en état fonctionnel (non rénovée récemment)

Points à considérer
Travaux de rafraichissement et d’amélioration énergétique à prévoir (isolation et optimisation du système de chauffage). Terrain en pente nécessitant un aménagement selon les usages souhaités. Absence de garage et de portail.

Usage recommandé
Bien adapté pour une famille recherchant une séparation des espaces de vie ou pour un projet combinant habitation et télétravail. Potentiel d’amélioration et de valorisation après travaux.

La présente annonce est soumise à la vente Interactive. 
Prix de départ : 235 000 €
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. 
Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur.

Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. "Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci."

Property reference : 2000190

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