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Vente interactive — Beaupréau-en-Mauges (49110) Maison (Maison de maître) 6 pièces 143 m2 1179 m2 Offered by MERICOM IMMO

1st possible offer from

294 000 €

That is 280 000 € + Negotiation fees incl. VAT: 14 000 €

That is 5,00% payable by the buyer

  • Maison à Beaupréau-en-Mauges
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Features

General

  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle d'eau
  • 2 WC
  • 143 m² - Surface habitable
  • 1179 m² - Surface jardin
  • 1179 m² - Surface parcelle cadastrale

Interior

  • Rangements/Placards
  • Cheminée
  • Grenier
  • Cellier/Buanderie
  • Fibre
  • Suite parentale

Exterior

  • Jardin
  • Garage
  • Terrasse
  • Parking
  • Dépendances
  • Cour

Other information

  • Ecoles
  • Commerces

Property description

Coup de coeur assuré pour cette bâtisse de caractère rénovée avec goût

Exclusivité !

À vendre à Beaupréau en Mauges (Villedieu La Blouère 49), à 30mn de Nantes, 20mn de Cholet et 1 heure d'Angers, un ancien corps de ferme avec sa maison de caractère, rénovée avec qualité et goût.

Cette bâtisse en pierres, alliant histoire et modernité, dotée de 4 chambres, s'adapte à votre famille, offrant à chacun son espace.

Au Rez de Chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie (50m2) avec poutres et poêle dans la cheminée, composée d'une cuisine contemporaine aménagée et équipée, ouverte sur un confortable salon/séjour, un bureau, un couloir menant à l'espace nuit (bien séparé), avec sa chambre parentale, sa salle d'eau, une lingerie et le wc séparé.

À ces prestations s'ajoutent : un cellier/chaufferie et le double garage de 44m2(aménageable).

A l'étage, vous bénéficiez de 3 chambres, d'un dégagement avec placards, d'un wc et d'un grenier (aménageable de 34m2) qui vous permettra d'adapter les volumes disponibles à vos besoins.

La propriété est accessible par un portail ouvrant sur le jardin paysagé (1179m2), offrant plusieurs terrasses pour vous détendre au rythme du soleil, un potager, une belle grange rénovée (50m2), un abri à bois, une réserve d'eau.

Quel plaisir de vous présenter ce bien rare, qui respire le calme et la qualité de vie, 

Tout est entretenu, acceuillant, lumineux, pensé pour qu'on s'y sente bien.

Cette maison vous séduira et vous donnera envie de poser vos valises.

A découvrir sans attendre, car tout commence par une visite.....

Property reference : KC2604-23

Visit information

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Property diagnostics

DPE

Energy performance diagnosis

Performed on 26/04/2026

A B C D E F G

120 kWh/m²/an

GES

Greenhouse gas emissions index

 

A B C D E F G

4 kg CO₂/m²/an

Energy costs

Estimated annual energy costs

 

1 740 € 2 400 €
/ year

Average energy prices indexed to the diagnosis reference year.

Risk report

Information about risks this property is exposed to is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

Documents

Restricted

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4 restricted documents

Location

Explore the property surroundings and nearby points of interest in 3D.

5 Rue de l'Humeau 49450 Beaupréau-en-Mauges

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