General
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bain
- 2 WC
- 134 m² - Surface habitable
- 570 m² - Surface parcelle cadastrale
Interactive sale · Le Loroux-Bottereau (44430)
Maison (Maison individuelle)
7 pièces
134 m2
1st possible offer
339 000 €
Vente interactive — Le Loroux-Bottereau (44430) Maison (Maison individuelle) 7 pièces 134 m2 Offered by Le 10 immo
1st possible offer from
339 000 €
That is 324 992,81 € + Negotiation fees incl. VAT: 14 007,19 €
That is 4,31% payable by the buyer
Features
Interior
- Rangements/Placards
- Cheminée
Exterior
- Jardin
- Garage
- Piscine
- Cour
Other information
- Centre ville
Property description
Maison 4 ch et 1 bureau - Bourg du Loroux Bottereau
🏡 Ne laissez pas filer cette occasion en or ! Vous souhaitez vivre dans un cadre serein tout en restant proche de la ville ? Venez découvrir cette superbe maison entièrement rénovée située au Loroux-Bottereau, à seulement 15 minutes de Nantes.
Un emplacement idéal : Située dans une impasse tranquille à seulement 10 minutes à pied des commerces et services.
🔑 DES CARACTÉRISTIQUES QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Vaste espace de vie de 70 m² : Lumière naturelle abondante avec une cuisine américaine équipée, parfaite pour recevoir. 4 chambres + 1 bureau : Confort et flexibilité pour la famille et le télétravail. Fibre installée.
Rénovation récente : toiture rénovées en 2022, façade remise à neuf en 2023. Classe énergétique : DPE C !
☀️ UN JARDIN CHARMANT
Profitez du jardin arboré et clos : Grande terrasse de 30 m² orientée Sud-Ouest. Piscine hors sol pour vos moments de loisirs.
➕ COMMODITÉS PRATIQUES
Garage, buanderie et abri de jardin.
Ne laissez pas passer cette chance unique ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! 📞 06 36 36 69 30 📧 nicolas.guitton@le10immo.com
Le prix indiqué est une première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les propositions seront soumises au vendeur, qui choisira celle qu'il souhaite accepter.
Property reference : VM392
Property diagnostics
DPE
Energy performance diagnosis
Performed on 03/07/2025
A
B
C
D
E
F
G
162 kWh/m²/an
GES
Greenhouse gas emissions index
A
B
C
D
E
F
G
5 kg CO₂/m²/an
Energy costs
Estimated annual energy costs
1 610 €
2 230 €
Average energy prices indexed to the diagnosis reference year.
Risk report
Information about risks this property is exposed to is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr
Location
Approximate location centred on Le Loroux-Bottereau with a visual radius.
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