Interactive sale · Parempuyre (33290) House 6 Rooms 169 m2 950 m2 Offered by CRAVE IMMOBILIER

MAISON FAMILIALE T6 - 5/6 CHAMBRES - CENTRE VILLE

- Exclusivité -   Maison familiale et / ou idéale pour profession libérale   

Le cabinet CRAVE IMMOBILIER vous propose cette spacieuse maison de 170 m², située en plein cœur de Parempuyre, à proximité immédiate des commodités.
Construite en 1970, cette maison élevée sur deux niveaux indépendants offre un fort potentiel d’aménagement, parfaitement adapté à une grande famille ou à l’exercice d’une profession libérale grâce à son espace avec entrée distincte.

Rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse, exposée plein sud et ouverte sur la terrasse et le jardin.
La cuisine indépendante dispose d’un cellier attenant et d’un accès direct au garage.
L’espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une cave.

Étage :
L’étage propose deux chambres (ou bureaux) avec placards, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un grand bureau de 20 m² bénéficiant d’une entrée indépendante, idéal pour recevoir une clientèle ou créer un espace professionnel séparé.

Extérieurs :
La propriété s’étend sur une parcelle d’environ 800 m², entièrement clôturée et arborée.
Vous profiterez d’une grande terrasse carrelée de 50 m² équipée d’un store banne motorisé, d’un cabanon de jardin, d’un portail et d’un portillon.

Informations complémentaires :
- RDC : 3 chambres : 9 m² ; 13,80 m² ; 10,15 m²
- R+1 : 2 chambres et 1 bureau : 20 m²
- Taxe foncière : 2 800 €
- Huisseries PVC (2015)
- Porte d’entrée neuve (2025)
- Chaudière gaz Viessmann (2019)
- Garage : 14 m²
- Assainissement : tout-à-l’égout

Une maison aux volumes généreux, offrant de multiples possibilités d’aménagement, idéale pour concilier vie familiale et activité professionnelle.

Property reference : PAREMPUYRE T6 - LECONTE