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Vente interactive — Callac (22160) Maison 3 pièces 81 m2 246 m2 Offered by IMMOBILIERE DU PELEM

1st possible offer from

40 000 €

Fees payable by the seller

  • Maison à Callac
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  • Maison à Callac — photo 10

Features

General

  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 WC
  • 81 m² - Surface habitable
  • 246 m² - Surface jardin
  • 307 m² - Surface parcelle cadastrale

Interior

  • Cheminée

Exterior

  • Jardin
  • Garage

Other information

  • Calme
  • Ecoles
  • Commerces
  • Centre ville

Property description

Maison de bourg fonctionnelle avec jardin

Et si votre prochain pied-à-terre alliait simplicité, accessibilité et cadre agréable ?

Au cœur de Callac, cette maison d’environ 81 m² offre une solution idéale pour profiter pleinement de la Bretagne sans contraintes.Commerces, services, marché hebdomadaire et gare SNCF sont accessibles à pied, permettant de rejoindre facilement Guingamp et sa ligne TGV.

Le terrain de 307 m² constitue un extérieur agréable et facile à entretenir. Côté confort : chauffage électrique complété par un poêle à bois, tout-à-l’égout.

Un bien accessible, pratique et prêt à vivre, parfait pour un projet de résidence secondaire ou un premier investissement en Centre Bretagne.

 

Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

 

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

07 48 80 80 19 _ Nicolas Noel représentant légal de l'agence Immobilier du Pélem RCS 981 614 928 St-Brieuc - CPI 2201 2024 000 000 001 délivrée par la CCI des Côtes d’Armor.

Property reference : 136

Property diagnostics

DPE

Energy performance diagnosis

Performed on 16/05/2024

A B C D E F G

446 kWh/m²/an

GES

Greenhouse gas emissions index

 

A B C D E F G

14 kg CO₂/m²/an

Energy costs

Estimated annual energy costs

 

1 960 € 2 680 €
/ year

Average energy prices indexed to the diagnosis reference year.

Risk report

Information about risks this property is exposed to is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

Location

Approximate location centred on Callac with a visual radius.

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