Vente interactive — Saint-Palais-sur-Mer (17420) Maison (Maison individuelle) 7 pièces 190 m2 1050 m2 Offered by (Syage Notaires) SAS LEBEAU & CABANAC

Maison familiale avec piscine à 15 minutes à pied de la plage de Nauzan

Située dans un quartier paisible de Saint-Palais-sur-Mer, à moins de 15 minutes à pieds de la plage de Nauzan, cette maison de 190 m² habitables, édifiée en 1991 sur un terrain de 1 050 m², offre un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

- Une entrée,
- Un salon-séjour lumineux,
- Une cuisine ouverte,
- Trois chambres dont une avec dressing,
- Un bureau, une salle d’eau avec douche à l’italienne, WC, cellier,
- Une véranda donnant sur une grande terrasse, un patio et un local technique.

À l’étage : une mezzanine dessert une chambre, une salle d’eau et un WC.

À l’extérieur :

- Une piscine de 36 m²,
- Un jardin arboré,
- Un garage et une cour à l’avant de la maison.

La maison est en bon état général malgré son inoccupation récente. Chauffage électrique.

Ce bien est vendu dans le cadre d’une Vente Notariale Interactive (VNI), un système d’enchères en ligne sécurisé, encadré par un notaire.

📢 La participation nécessite une inscription préalable sur la plateforme.
💻 Les offres se font en ligne, par palier, à partir d’un prix de départ non négociable fixé par le vendeur.
⚖️ L’offre la plus élevée ne vaut pas vente, elle reste soumise à l’acceptation du vendeur.

Conditions particulières de vente
- Obligation d’occuper le bien en résidence principale pendant au moins 6 ans
- Interdiction de location meublée touristique (type Airbnb) au-delà de 90 jours par an
- Clause anti-spéculative pendant une durée de 5 ans, délai à l’intérieur duquel la revente des biens donnera lieu au reversement de partie de la plus-value

Le détail des clauses figure dans le projet d'acte de vente que vous pouvez consulter dans les documents joints à l'offre.

Property reference : EPFNA

Des créneaux de visites vous sont proposés le samedi 13 juin ainsi que le lundi 15 juin.

En cas de questions ou d'imprévu, vous pouvez joindre :

• Pour les visites du samedi : 06 49 31 99 96
• Pour les visites du lundi : 06 14 34 61 06