General
- 10 Pièces
- 7 Chambres
- 1 Salle de bain
- 3 Salles d'eau
- 4 WC
- 600 m² - Surface habitable
- 664 m² - Surface parcelle cadastrale
Interactive sale · Lys-Haut-Layon (49310)
Immeuble (Immeuble de rapport)
10 pièces
600 m2
1st possible offer
94 500 €
Vente interactive — Lys-Haut-Layon (49310) Immeuble (Immeuble de rapport) 10 pièces 600 m2 Offered by IAD - MAGALI CHRÉTIEN
1st possible offer from
94 500 €
Fees payable by the seller
Features
Interior
- Cave
Exterior
- Dépendances
- Cour
Other information
- Centre ville
Property description
Ensemble immobilier *** 3 bâtisses *** potentiel de 640m2 *** hyper centre de VIHIERS
Ensemble immobilier *** 3 bâtisses *** potentiel de 640m2 *** hyper centre de VIHIERS
Vous êtes investisseur ? Ce bien est fait pour vous !
- Maison en tuffeau de 250m2 dont 60m2 déjà rénové en 2002 et loué 400€/mois, le restant étant à restaurer entièrement.
Grâce à ce généreux volume et ses entrées indépendantes, vous pouvez créer 3 logements supplémentaires de 50m2 environ dont un au rez-de-chaussée et deux autres à l'étage.
D'importants travaux : réfection de la couverture, des planchers et une rénovation intérieure complète.
- Deux dépendances en pierre sur deux niveaux dont une de 270m2 et une de 120m2 complètent cette propriété et vous offre du potentiel pour créer plusieurs autres logements.
- Stationnements privés sous le porche et dans la cour avec deux portails d'accès.
Le tout est clos et situé à proximité immédiate de toutes les commodités.
Property reference : 1995175
Property diagnostics
DPE
Energy performance diagnosis
Performed on 02/06/2025
A
B
C
D
E
F
G
234 kWh/m²/an
GES
Greenhouse gas emissions index
A
B
C
D
E
F
G
62 kg CO₂/m²/an
Energy costs
Estimated annual energy costs
6 860 €
9 282 €
Average energy prices indexed to the diagnosis reference year.
Risk report
Information about risks this property is exposed to is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr
Location
Explore the property surroundings and nearby points of interest in 3D.
29 Rue du Comte de Champagny 49310 Lys-Haut-Layon
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