General
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bain
- 1 WC
- 102 m² - Surface habitable
- 222 m² - Surface jardin
- 222 m² - Surface parcelle cadastrale
Interactive sale · Joué-sur-Erdre (44440)
Maison
4 pièces
102 m2
1st possible offer
187 000 €
Vente interactive — Joué-sur-Erdre (44440) Maison 4 pièces 102 m2 222 m2 Offered by ESTUAIRE Immobilier
1st possible offer from
187 000 €
That is 180 000 € + Negotiation fees incl. VAT: 7 000 €
That is 3,89% payable by the buyer
Features
Interior
- Rangements/Placards
Exterior
- Jardin
- Parking
Other information
- Ecoles
- Commerces
- Centre ville
Property description
Maison familiale en plein cœur de JOUE-SUR-ERDRE
Située en plein cœur du bourg de JOUE-SUR-ERDRE, à deux pas de l'Erdre et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison pleine de charme !
Vous serez séduit dès l’entrée par une spacieuse pièce de vie, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, donnant sur un jardinet qui vous permettra de profiter de l'extérieur au calme. Ce rez-de-chaussée vous propose également une salle de bain et un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, chacune d'elles bénéficient d'une luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. L’une d'elles se distingue avec son charmant parquet massif.
Côté pratique, vous pourrez profiter d'un grand carport attenant permettant de bénéficier de deux places de stationnement privatives.
Et ce n’est pas tout ! Un grenier de plus de 35 m² habitable peut être aménagé selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau…
Envie de visiter ? Faites vite !
Property reference : VM11266
Property diagnostics
DPE
Energy performance diagnosis
Performed on 31/01/2025
Not completed
GES
Greenhouse gas emissions index
Not completed
Energy costs
Estimated annual energy costs
1 740 €
2 410 €
Average energy prices indexed to the diagnosis reference year.
Risk report
Information about risks this property is exposed to is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr
Location
Approximate location centred on Joué-sur-Erdre with a visual radius.
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