Vente interactive — Marseille 1er Arrondissement (13001) Appartement (Appartement ancien) 5 pièces 141.5 m2 Offered by REMY VARGAFTIG

Bien unique, Vieux-Port Marseille – 141 m² modulables habitation + commercial

Adresse iconique : un lieu de vie, de création et d’exception en première ligne. Un emplacement rare & une vue spectaculaire. Situé au cœur d’une des adresses les plus recherchées de Marseille, cet espace de 141 m² bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur le port, véritable carte postale vivante.

Un bien au cachet unique :

- Charme authentique - Tomettes anciennes - Poutres apparentes - Fenêtres ovales atypiques - Lumière et volumes inspirants .

Un potentiel exceptionnel & modulable : 

 ✔ Double entrée indépendante (2 & 3 quai de Rive Neuve)


✔ Configuration idéale et rare :
➡️ 70 m² habitation + 70 m² bureau / galerie / commercial


✔ Actuellement un seul grand appartement.

Un bien parfait pour plusieurs projets : Un bien convoité par des profils exigeants : Architectes, avocats, agences, studios créatifs Galerie d’art ou showroom Investisseurs en location courte durée haut de gamme Pied-à-terre d’exception.

Créez un lieu unique : habiter + travailler dans un cadre inspirant, confort & tranquillité 1er étage (sans ascenseur) Excellente insonorisation : calme absolu malgré l’emplacement Terrasse commune (~20 m²) 

Adresse emblématique, Vue panoramique, Charmes, 

Double usage possible, Fort potentiel de valorisation Bien atypique très recherché

18 lots de copropriété. Pas de procédure en cours.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site : georisques.gouv.fr »

CONDITIONS : BIEN A VENDRE EN VENTE INTERACTIVE *

Première offre possible à partir de 585 000 euros*. *Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre de son choix.

Visites sur rendez-vous. Tél : 06 10 15 14 13 

Property reference : 86930848