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Vente interactive — Livry-Gargan (93190) Maison (Maison individuelle) 5 pièces 114 m2 Offered by IAD - Marion Kruszewski

1st possible offer from

345 000 €

Fees payable by the seller

  • Maison à Livry-Gargan
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  • Maison à Livry-Gargan — photo 6

Features

General

  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 2 Salles d'eau
  • 3 WC
  • 114 m² - Surface habitable
  • 527 m² - Surface parcelle cadastrale

Interior

  • Cheminée

Exterior

  • Jardin
  • Garage
  • Terrasse

Other information

  • Calme
  • Ecoles
  • Commerces

Property description

Maison 5 pièces au calme - Livry Gargan

Maison familiale avec jardin et garage - au calme - à Livry Gargan

 

Un bien qui saura vous séduire par son charme et son potentiel ! Cette maison de 114 m² située dans un quartier résidentiel, a été rénovée et vous offre un cadre de vie calme, proche de tout.

La maison dispose d'une pièce de vie lumineuse et sa cuisine semi-ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 wc indépendants.

Mais ce n'est pas tout, au rez de jardin, profitez d'une entrée et d'un accés (qui peut être fermé) dans un espace type F1 avec une pièce de vie, une salle d'eau et une cuisine séparée qui donne sur la terrasse derrière la maison. Cet espace peut être utilisé pour un adolescent, une location, ou même pour une activité indépendante (massage, ongles, buerau...).

 

Sans oublier :

  • Un grand garage
  • Un jardin baigné de lumière
  • Un poêle à pellet récemment installé
  • Des fenêtres en double vitrage et des volets electriques en aluminium

Parfaitement située, cette maison se trouve à proximité immédiate des commodités : écoles, parc, commerce, gare et tramway (600 mètres).

 

Ne manquez pas d'acquérir une maison aux multiples possibilités !

Property reference : 2001742

Property diagnostics

DPE

Energy performance diagnosis

Performed on 20/07/2025

A B C D E F G

217 kWh/m²/an

GES

Greenhouse gas emissions index

 

A B C D E F G

7 kg CO₂/m²/an

Energy costs

Estimated annual energy costs

 

2 230 € 3 080 €
/ year

Average energy prices indexed to the diagnosis reference year.

Risk report

Information about risks this property is exposed to is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

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Location

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112bis Avenue Emile Gérard 93190 Livry-Gargan

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