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Vente interactive — Brugheas (03700) Appartement (Appartement ancien) 4 pièces 112 m2 Offered by IAD - carole dabkowski

1st possible offer from

89 000 €

Fees payable by the seller

  • Appartement à Brugheas
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Features

General

  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle d'eau
  • 2 WC
  • 112 m² - Surface habitable

Interior

  • Cave
  • Accès PMR
  • Fibre

Exterior

  • Parking

Other information

  • Calme
  • Campagne

Property description

appartement rdc 112 m² au CHATEAU DE BRUGHEAS

EXCLUSIVITÉ — VENTE INTERACTIVE                                                                                   

Appartement de caractère au château de Brugheas — 112 m² — Un bien rare. Un cadre unique. Au cœur d’un château du XIXe siècle, dans une petite copropriété de 10 lots seulement, cet appartement de 112 m² en rez-de-chaussée est une rareté sur le secteur. Pierres apparentes, moulures d’époque, grandes fenêtres, hauteurs sous plafond généreuses, vue sur parc verdoyant :                                     le charme de l’ancien est là, sans les contraintes — pas de jardin, pas d’entretien extérieur.

 L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine semi équipée, d’un grand salon séjour, de trois chambres, ainsi que d’une salle de bain et WC aux normes PMR, puis un second WC À moins de 10 minutes de Vichy, le bien offre tout le confort moderne : chauffage au sol électrique, fibre optique, VMC, salle de bain aux normes PMR, deux caves et deux places de stationnement dans la cour du château.

Une copropriété saine, des charges justifiées. Les charges (204 €/mois) sont à la hauteur d’un cadre d’exception. Taxe foncière : 1 165 €/an. Investisseurs : bien rare à la location sur ce secteur, il a été loué sur la durée. Rendement locatif solide garanti.

Idéal pour un couple, une famille, de jeunes retraités — ou un investisseur avisé. Un appartement authentique, spacieux et lumineux, idéal pour les amateurs de lieux de caractère recherchant calme, charme et proximité de Vichy. (9 kms de Vichy et 6 kms de Bellerive) Maison des Assistantes Maternelles et Ecoles à Brugheas, collège à Bellerive, lycée à Cusset.

 « La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 89000€

La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur.

Début des offres d'achat en ligne du 10 mai 2026

Fin des offres d'achat en ligne au 17 mai 2026 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. »

Property reference : jean marc laval

Condominium

Number of units

4

Monthly charges

204 €

Property manager

agence de l'europe

Ongoing procedure

Mandataire

Property diagnostics

DPE

Energy performance diagnosis

Performed on 30/05/2025

A B C D E F G

198 kWh/m²/an

GES

Greenhouse gas emissions index

 

A B C D E F G

6 kg CO₂/m²/an

Energy costs

Estimated annual energy costs

 

1 700 € 2 360 €
/ year

Average energy prices indexed to the diagnosis reference year.

Risk report

Information about risks this property is exposed to is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

Documents

Restricted

+2 documents

Access reserved for users with a validated property visit.

2 restricted documents

Location

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12 Rue du Château 03700 Brugheas

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