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Vente interactive — Vannes (56000) Maison 7 pièces 135 m2 Offered by IAD - servane de fromont

1st possible offer from

600 000 €

Fees payable by the seller

  • Maison à Vannes
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  • Maison à Vannes — photo 9
  • Maison à Vannes — photo 10

Features

General

  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 WC
  • 135 m² - Surface habitable

Interior

  • Cheminée
  • Cellier/Buanderie
  • Fibre

Exterior

  • Jardin
  • Garage
  • Terrasse
  • Parking

Other information

  • Mer

Property description

Maison familiale avec studio indépendant et jardin – Vue sur l’anse de Conleau

Un cadre de vie exceptionnel Idéalement située à Conleau, cette maison proche des sentiers côtiers, des écoles, des commerces et du centre-ville offre un équilibre entre tranquillité, et accessibilité.

La maison se compose :
Rez-de-chaussée : Une pièce de vie d’environ 50 m², ouverte sur une terrasse:
o    Une cuisine aménagée et équipée, avec cellier.
o    Un salon/salle à manger.
o    Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau
o    Un WC indépendant.
Étage : Deux chambres, dont une avec dressing. Une salle d’eau complète (douche + baignoire) et WC séparé.

A l’extérieur :
o    Un jardin clos, exposé Sud/Ouest.
o    Un garage et parking sécurisé. 
o  Une cuve enterrée (10m3) de récupération d'eau de pluie

Atout majeur : studio indépendant au-dessus du garage avec terrasse. Parfait pour accueillir vos proches ou générer des revenus grâce à une location annuelle ou saisonnière.

Pourquoi choisir cette maison ?
•    Une localisation rare, entre nature et ville.
•    Une exposition optimale pour un cadre de vie ensoleillé.
•    Un espace flexible avec le studio indépendant.


La présente annonce est soumise à la vente interactive 36h immo.
Prix de départ : 600 000 €. Ce prix constitue le montant de la première offre possible.
La vente interactive et un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur (une visite du bien est obligatoire pour y avoir accès).

Property reference : 1875128

Property diagnostics

DPE

Energy performance diagnosis

Performed on 01/08/2024

A B C D E F G

245 kWh/m²/an

GES

Greenhouse gas emissions index

 

A B C D E F G

7 kg CO₂/m²/an

Energy costs

Estimated annual energy costs

 

1 460 € 2 030 €
/ year

Average energy prices indexed to the diagnosis reference year.

Risk report

Information about risks this property is exposed to is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

Location

Approximate location centred on Vannes with a visual radius.

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