General
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bain
- 1 WC
- 85 m² - Surface habitable
- 281 m² - Surface parcelle cadastrale
Interactive sale · Talence (33400)
Maison
3 pièces
85 m2
1st possible offer
299 000 €
Vente interactive — Talence (33400) Maison 3 pièces 85 m2 Offered by SELARL Stéphane GARIBAL et Eric LARIVIERE
1st possible offer from
299 000 €
That is 282 075,47 € + Negotiation fees incl. VAT: 16 924,53 €
That is 6,00% payable by the buyer
Features
Interior
- Cave
Exterior
- Jardin
- Garage
- Terrasse
Other information
- Calme
- Ecoles
- Commerces
- Centre ville
Property description
Echoppe TALENCE (33400) avec garages et jardin
A vendre à Talence, 41 rue Danguilhem, à proximité des boulevards, entre la barrière de PESSAC et la barrière SAINT GENES, à 10mn à pied des commerces, services et des établissements scolaires, une échoppe de plain pied de 85m² comprenant : entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, WC, salle bains, cave et 2 garages.
La parcelle a une surface de 281m². Elle est située en zone UP 37-3L30 du plan local d'urbanisme.
Chaudière gaz à condensation.
Fenêtres double vitrage sur rue et porte d'entrée récentes.
Isolation en toiture récente.
Cette maison est en vente par le principe de recherche d'acquéreurs par appel d'offres sur le site 36H Immo, site de ventes interactives.
Pour participer : rien de plus simple.
- allez sur le site 36H immo et inscrivez vous. Si vous êtes déjà inscrit, identifiez vous.
- Visitez le bien, aux heures indiquées ou en prenant rendez-vous au 06 40 49 53 06.
- Déposez votre pièce d'identité
- Signez en ligne la demande d'agrément
- Le 22 avril, jour des dépôt des offres, déposez les en cliquant sur votre ordinateur
Cette vente est totalement anonyme, seuls les montants des offres des participants sont visibles.
Les avantages, transparence, vente ouverte à tous, pas d'argent à déposer pour participer, rapidité,...
L'offre retenue sera confirmée par un compromis de vente devant le notaire.
Aucune condition d'urbanisme (DP, PC,...) ne sera acceptée.
Property reference : Echoppe TALENCE
Visit information
Pour visiter inscrivez vous dans les créneaux disponibles : -Mercredi 18 mars : 10h-12h30 ; 16h30-18h00 -Vendredi 20 mars : 9h-11h -Mardi 24 mars : 12h00-14h30 -Lundi 30mars : 14h-16h00 -Jeudi 2 avril : 11h00-12h30 -Mercredi 8 avril : 16h30-18h30 -Mardi 14 avril : 12h00-14h00 -Vendredi 17 avril : 9h00-11h00 -lundi 20 mardi 21
Property diagnostics
DPE
Energy performance diagnosis
Performed on 09/03/2026
A
B
C
D
E
F
G
298 kWh/m²/an
GES
Greenhouse gas emissions index
A
B
C
D
E
F
G
64 kg CO₂/m²/an
Energy costs
Estimated annual energy costs
2 280 €
3 130 €
Average energy prices indexed to the diagnosis reference year.
Risk report
Information about risks this property is exposed to is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr
Documents
Restricted
+13 documents
Access reserved for users with a validated property visit.
13 restricted documents
Location
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41 rue Danguilhem, 33400 Talence
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