General
- 1200 m² - Surface habitable
- 15000 m² - Surface parcelle cadastrale
Interactive sale · Chabrillan (26400)
Fonds et/ou Murs Commerciaux (Fonds et/ou murs commerciaux)
1200 m²
1st possible offer
1 500 000 €
Vente interactive — Chabrillan (26400) Fonds et/ou Murs Commerciaux (Fonds et/ou murs commerciaux) 1200 m² 15000 m² Offered by IAD - ELODIE CAZIER
1st possible offer from
1 500 000 €
That is 1 444 808,32 € + Negotiation fees incl. VAT: 55 191,68 €
That is 3,82% payable by the buyer
Features
Interior
- Cave
- Rangements/Placards
Exterior
- Jardin
- Garage
- Terrasse
- Parking
- Dépendances
- Piscine
Other information
- Campagne
Property description
DOMAINE HOTEL RESTAURANT DROME
DOMAINE HÔTELIER & RESTAURANT DE CHARME – DRÔME – MURS ET FONDS
Au cœur de la Drôme, dans un environnement naturel préservé et sans nuisance, à seulement quelques minutes de Crest et à proximité immédiate des axes structurants de la vallée du Rhône, ce domaine hôtelier et de restauration constitue une opportunité rare de reprise d’un outil de travail complet, opérationnel et doté d’un fort potentiel de développement.
La vente porte sur un ensemble indissociable comprenant le fonds de commerce d’hôtellerie-restauration et les murs commerciaux constituant l’intégralité du domaine. Le prix global intègre à la fois l’actif immobilier et l’outil d’exploitation, garantissant au repreneur la maîtrise totale du site et de son développement à long terme.
Implanté sur un terrain d’environ 1,5 hectare bordé par la rivière Drôme et la Réserve naturelle des Ramières, l’ensemble immobilier développe près de 1 200 m² environ bâtis dédiés à l’activité professionnelle, complétés par des espaces de vie privatifs et de nombreuses dépendances.
L’architecture en pierre, issue d’une ancienne ferme soigneusement réhabilitée, confère au lieu un cachet authentique très recherché par une clientèle touristique et professionnelle en quête d’expériences qualitatives.
L’activité s’articule autour d’un hôtel charmant et authentique proposant une capacité d’accueil de 18 chambres dont plusieurs parentales, toutes équipées de salles d’eau privatives, permettant une exploitation immédiate en hôtellerie indépendante.
Le domaine dispose également d’un restaurant avec cuisine professionnelle entièrement équipée pouvant accueillir en intérieure 60 à 70 personnes, capacité doublée en période estivale grâce à une large terrasse et la cour intérieure du domaine. A ceci s'ajoute 2 salles de réception et de séminaire de 70m² environ et 80 m² environ. Cette configuration permet de travailler à la fois une clientèle touristique, événementielle, séminaires d’entreprise et privatisations.
Un logement de fonction de 5 pièces confortable est intégré à l’ensemble, facilitant une exploitation en couple ou en famille, ainsi qu’une habitation privative indépendante et isolée de 130 m² environ rénovée, idéale pour les exploitants ou pour loger un responsable d’exploitation.
L’ensemble est complété par des dépendances, des espaces techniques, un vaste parking ainsi qu’un hangar offrant un réel potentiel d’évolution. Cet espace peut permettre, selon les projets et autorisations nécessaires, le développement d’activités complémentaires, l’extension de l’exploitation existante ou encore l’accueil d’un projet en lien avec le monde équestre, en parfaite cohérence avec l’environnement naturel du domaine.
Sur le plan technique, le domaine bénéficie de prestations solides avec notamment des systèmes de chauffage mixtes, climatisation réversible sur certaines zones, production d’énergie renouvelable, fibre optique, puit et forage et une organisation des bâtiments permettant une exploitation fluide. Le parc paysager, la piscine, les espaces extérieurs et la cour intérieure renforcent l’attractivité globale du site et l’expérience client.
Ce bien s’adresse à des professionnels de l’hôtellerie-restauration, porteurs d’un projet structuré, ou à des investisseurs recherchant un actif patrimonial de standing avec exploitation intégrée, dans un secteur touristique dynamique et recherché.
Et si ce domaine devenait le cadre de votre prochain projet de vie et de réussite professionnelle ?
Property reference : 1917228
Property diagnostics
DPE
Energy performance diagnosis
Performed on 26/03/2025
A
B
C
D
E
F
G
234 kWh/m²/an
GES
Greenhouse gas emissions index
A
B
C
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E
F
G
6 kg CO₂/m²/an
Energy costs
Estimated annual energy costs
17 202 €
17 202 €
Average energy prices indexed to the diagnosis reference year.
Risk report
Information about risks this property is exposed to is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr
Location
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1131 Route de la plaine, 26400 Chabrillan
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