General
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bain
- 1 WC
- 94.85 m² - Surface habitable
- 1500 m² - Surface parcelle cadastrale
Interactive sale · Léognan (33850)
Maison (Maison individuelle)
4 pièces
94.85 m²
1st possible offer
231 000 €
Vente interactive — Léognan (33850) Maison (Maison individuelle) 4 pièces 94.85 m² 1500 m² Offered by Office Notarial Léognan : FABRE, MASSENET & GALHAUD
1st possible offer from
231 000 €
That is 220 000 € + Negotiation fees incl. VAT: 11 000 €
That is 5,00% payable by the buyer
Features
Interior
- Rangements/Placards
Exterior
- Jardin
- Garage
Other information
- Centre ville
Property description
VENTE NOTARIALE INTERACTIVE : MAISON LEOGNAN
VENTE NOTARIALE INTERACTIVE : MAISON LEOGNAN
Au 38, avenue de La Brède
Dans un quartier à proximité des commerces, des écoles, piste cyclable et commodités, une maison de plain-pied, d'environ 94,85 m² à usage d'habitation, sur une parcelle d'environ 1505 m².
Composée d'une entrée, séjour, cuisine, véranda, couloir, deux chambres, salle d'eau et water. Un garage complète le bien.
Raccordée au tout à l'égout, chauffage au fuel par radiateurs, fenêtres double vitrage en PVC, volets roulants PVC électrique.
Zone UC du PLU
Accessibilité pour handicapé
Piscinable, agrandissement possible
Puit avec pompe
Taxe foncière 2024 : 1458 euros
Pour participer :
- Se rendre sur 36himmo
- Retrouver l'annonce
- Cliquer sur "ce bien m'intéresse"
- Remplir le formulaire d'inscription
- Nous contacter pour réserver votre visite ou en ligne
- Visiter le bien
- Fournir sur son espace 36himmo : pièce identité, plan de financement (simulation ou accord bancaire/courtier) et valider la demande d'agrément
Le prix de départ est de 231.000 euros
Le pallier d'enchères est de 1.500 euros
Début des offres : 24 janvier 2026 à 12h00
Fin des offres : 24 janvier 2026 à 18h00
Les visites sont obligatoires et sur rendez-vous.
Vous pouvez prendre rendez-vous par téléphone, mail ou sur le site 36h-immo.
De 17h à 19h : 7/01, 14/01 & 21/01
De 12h à 14h : 8/01, 15/01 & 19/01
Property reference : V36H/33049/87
Visit information
Les visites sont obligatoires et sur rendez-vous.
Vous pouvez prendre rendez-vous par téléphone, mail ou sur le site 36h-immo.
De 17h à 19h : 7/01, 14/01 & 21/01
De 12h à 14h : 8/01, 15/01 & 19/01
Property diagnostics
DPE
Energy performance diagnosis
Performed on 16/12/2025
A
B
C
D
E
F
G
301 kWh/m²/an
GES
Greenhouse gas emissions index
A
B
C
D
E
F
G
73 kg CO₂/m²/an
Energy costs
Estimated annual energy costs
3 280 €
4 490 €
Average energy prices indexed to the diagnosis reference year.
Risk report
Information about risks this property is exposed to is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr
Documents
Restricted
+1 document
Access reserved for users with a validated property visit.
1 restricted document
Location
Explore the property surroundings and nearby points of interest in 3D.
38, avenue de La Brède, 33850 Léognan
Need help with your project? Our partners are here to support you
Financing, removals, home insurance... Discover all the services to make your property purchase easier, wherever you are in France.
Finance your property purchase
Move forward step by step in your property project and prepare your file with confidence by finding the most suitable financing solution for your needs.
Organise your move
Simplify every step with our personalised solutions to organise your move stress-free, from the first box to settling in.
Insure your new home
Secure your purchase at every stage with our advice on legal and administrative obligations and access to practical tools.
Purchase journey steps
More details on the purchaseRegistration, visit & file
Create your account, visit the property and prepare your file online.
Make your offers
Submit your offers simply during the sale.
Finalising the purchase
Your offer is accepted? Finalise the purchase with our experts and sign with peace of mind.