General
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 2 Salles de bain
- 2 WC
- 130 m² - Surface habitable
- 571 m² - Surface parcelle cadastrale
Interactive sale · La Salvetat-Saint-Gilles (31880)
Maison (Maison individuelle)
5 pièces
130 m²
1st possible offer
310 000 €
Vente interactive — La Salvetat-Saint-Gilles (31880) Maison (Maison individuelle) 5 pièces 130 m² 571 m² Offered by IAD - MURIEL POIRIER
1st possible offer from
310 000 €
Fees payable by the seller
Features
Interior
- Rangements/Placards
- Cheminée
Exterior
- Jardin
- Garage
- Terrasse
- Dépendances
Other information
- No data
Property description
Opportunité à la Salvetat-Saint-Gilles Maison T5 avec 4 chambres - Garage - Dépendance
Opportunité exclusive à la Salvetat-Saint-Gilles Maison T5 avec 4 chambres - Garage - Dépendance
Au calme d’une impasse, cette maison familiale offre des espaces lumineux et fonctionnels. L’entrée avec poêle à bois mène vers un séjour traversant, agrémenté de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. La cuisine équipée, attenante à sa buanderie, peut rester fermée ou s’ouvrir sur le salon pour encore plus de convivialité. Le rez-de-chaussée regroupe trois grandes chambres avec rangements (dont une avec point d’eau supplémentaire), une salle de bains et des WC indépendants.
128.50 m² habitable et 133.90 m² au sol
À l’étage, l’extension en bois accueille une suite parentale complète : chambre avec dressing, coin bureau lumineux avec vue sur la campagne, salle d’eau avec WC. Cet espace permet aux parents de profiter d’une vraie indépendance.
À l’extérieur, le terrain clos et facile d’entretien dispose d’une terrasse avec support aluminium pour une protection solaire, d’un garage avec rangements et d’une dépendance en dur avec eau et électricité.
Les points forts :
- Calme et intimité d’une impasse,
- 3 grandes chambres au rez-de-chaussée + suite parentale à l’étage,
- Séjour lumineux, cuisine équipée avec buanderie,
- Trois modes de chauffage : climatisation réversible, bois (cheminée et poêle), radiateurs à inertie,
- Dépendance, garage et portails aluminium récents,
- Proche écoles, commerces et accès rapide vers Toulouse.
Des améliorations régulières (peintures, tableau électrique, climatisation, portails, gouttières) :
2005 : Poêle à bois, double vitrage partie nuit RDC
2012 : Surélévation, double vitrage alu, volets roulants électriques à l’étage, climatisation réversible
2013 : Radiants au RDC (2 dans le salon, 1 par chambre, 2 sèches serviettes)
2014 : Cuisine Mobalpa, parquets refaits
2020 : Volets aluminium solaire télécommandés sur le RDC et abris de jardin
2022 : Porte d’entrée
2024 : Deux portails aluminium (mai)
2025 : Peinture des chambres, gouttières, climatisation en bas et tableau électrique refait à neuf
Une maison idéale pour accueillir votre famille, avec de beaux espaces et le calme d’une impasse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !
Property reference : 1850853
Property diagnostics
DPE
Energy performance diagnosis
Performed on 24/05/2024
A
B
C
D
E
F
G
163 kWh/m²/an
GES
Greenhouse gas emissions index
A
B
C
D
E
F
G
5 kg CO₂/m²/an
Energy costs
Estimated annual energy costs
1 420 €
1 990 €
Average energy prices indexed to the diagnosis reference year.
Risk report
Information about risks this property is exposed to is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr
Documents
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Location
Approximate location centred on La Salvetat-Saint-Gilles with a visual radius.
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