General
- 5 Pièces
- 95 m² - Surface habitable
- 196 m² - Surface parcelle cadastrale
Interactive sale · Le Mans (72000)
Immeuble (Immeuble)
5 pièces
95 m²
1st possible offer
92 000 €
Vente interactive — Le Mans (72000) Immeuble (Immeuble) 5 pièces 95 m² 196 m² Offered by SELARL LEFEVRE et Associés, Notaires et Conseils
1st possible offer from
92 000 €
That is 80 000 € + Negotiation fees incl. VAT: 12 000 €
That is 15,00% payable by the buyer
Features
Interior
- Cave
Exterior
- Jardin
- Dépendances
Other information
- Centre ville
Property description
Immeuble situé au MANS devant la Sarthe
VENTE INTERACTIVE - EMPLACEMENT PRIVILEGIÉ / Un immeuble ENTIER de rapport à usage mixte Quai Amiral Lalande à rénover situé dans le centre du MANS, devant la Sarthe, comprenant :
⦁ Au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement loué par une auto-école, avec entrée, pièce principale et W.C. Le loyer perçu est de 602 euros TTC par mois hors charges ;
⦁ Au premier étage : pièce principale, cuisinette, salle d'eau ;
⦁ Au deuxième étage : pièce principale, cuisine, salle d'eau, chambre ;
⦁ Sous les combles : palier, chambre, cuisine, salle d'eau avec W.C sanibroyeur.
Le reste de l'immeuble est libre de toute location.
Taxe foncières 2024 : 1111,00 euros
Grand débarras.
Cave sous partie.
Jardin.
Emplacement très recherché, proche des commodités, des transports, vue dégagée sur la Sarthe.
Travaux à prévoir sur l'ensemble de l'immeuble.
Il existe un prix de réserve fixé par les vendeurs, qui, s'il n'est pas atteint, permettra à ces derniers de ne pas retenir les offres.
Idéal pour investisseurs (déficits fonciers).
OFFICE NOTARIAL LE MANS - Gare Novaxis
Maître Julien LEFEVRE
19 boulevard Marie et Alexandre Oyon
office.lefevre@lefevre.notaires.fr
julien.lefevre@notaires.fr
Tel: 02.43.39.29.00
OFFICE NOTARIAL de RUAUDIN
Maître Pauline PERON
61 rue Principale (ancienne poste en face de la pharmacie)
pauline.peron@notaires.fr
Tel: 02.43.78.92.90
Property reference : 1004757
Property diagnostics
This property is exempt from the energy performance diagnosis.
Risk report
Information about risks this property is exposed to is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr
Documents
Restricted
+2 documents
Access reserved for users with a validated property visit.
2 restricted documents
Location
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12 quai Amiral Lalande, 72000 Le Mans
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