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Vente interactive — Rodez (12000) Maison 7 pièces 196 m² 1200 m² Offered by ORPI RODEZ

1st possible offer from

290 000 €

That is 278 631,82 € + Negotiation fees incl. VAT: 11 368,18 €

That is 4,08% payable by the buyer

  • Maison à Rodez
  • Maison à Rodez — photo 2
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  • Maison à Rodez — photo 4
  • Maison à Rodez — photo 5
  • Maison à Rodez — photo 6

Features

General

  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bain
  • 2 WC
  • 196 m² - Surface habitable
  • 1200 m² - Surface parcelle cadastrale

Interior

  • Cave
  • Rangements/Placards
  • Cheminée
  • Sous-sol
  • Grenier

Exterior

  • Jardin
  • Garage
  • Terrasse
  • Parking
  • Dépendances
  • Cour

Other information

  • No data

Property description

Maison & appartement indépendant

Découvrez cette superbe maison haut de gamme de 196 m², alliant charme, prestations de qualité et fonctionnalité. Ce bien unique se compose d’une spacieuse maison d’habitation et d’un appartement indépendant, idéal pour accueillir famille, une profession libérale ou générer des revenus locatifs .
Vous serez immédiatement séduit par son immense terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur Rodez, un véritable havre de paix. À l’intérieur, le séjour cathédrale impressionne par ses volumes et son élégance, sublimés par une belle cheminée qui apporte chaleur et convivialité.
La maison propose également une cuisine entièrement équipée, pensée pour les amoureux de la gastronomie, ainsi que de vastes espaces à vivre. Son cachet est renforcé par un beau terrain arboré, parfait pour profiter de moments en extérieur.
Un bien rare, mêlant confort, authenticité et modernité, idéal pour ceux en quête d’un cadre de vie exceptionnel dans un lieu prisé.

Property reference : 1360

Property diagnostics

DPE

Energy performance diagnosis

Performed on 11/04/2024

A B C D E F G

186 kWh/m²/an

GES

Greenhouse gas emissions index

 

A B C D E F G

27 kg CO₂/m²/an

Energy costs

Estimated annual energy costs

 

2 290 € 3 200 €
/ year

Average energy prices indexed to the diagnosis reference year.

Risk report

Information about risks this property is exposed to is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

Location

Approximate location centred on Rodez with a visual radius.

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