Interactive sale · Les Garennes sur Loire (49320)

Maison

4 pièces 72 m²

1st possible offer

179 200 €

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Vente interactive — Les Garennes sur Loire (49320) Maison 4 pièces 72 m² 935 m² Offered by NOTIMMO

1st possible offer from

179 200 €

That is 165 161,29 € + Negotiation fees incl. VAT: 14 038,71 €

That is 8,50% payable by the buyer

Sale completed - 14 offers

179 200 €

Buyer #29 - 4/6/25, 11:25:44 AM

181 200 €

Buyer #8 - 4/6/25, 1:00:26 PM

183 200 €

Buyer #11 - 4/6/25, 1:04:50 PM

185 200 €

Buyer #3 - 4/6/25, 1:05:04 PM

187 200 €

Buyer #8 - 4/7/25, 10:04:52 AM

189 200 €

Buyer #26 - 4/7/25, 10:29:16 AM

191 200 €

Buyer #18 - 4/7/25, 2:45:38 PM

193 200 €

Buyer #22 - 4/7/25, 2:53:27 PM

195 200 €

Buyer #8 - 4/7/25, 7:49:28 PM

197 200 €

Buyer #29 - 4/7/25, 8:50:33 PM

199 200 €

Buyer #22 - 4/7/25, 8:51:27 PM

201 200 €

Buyer #29 - 4/7/25, 8:51:42 PM

203 200 €

Buyer #11 - 4/7/25, 8:54:14 PM

205 200 €

Buyer #29 - 4/7/25, 8:54:28 PM

Features

General

4 Pièces
2 Chambres
1 Salle de bain
1 WC
72 m² - Surface habitable
935 m² - Surface parcelle cadastrale

Interior

Sous-sol

Exterior

Jardin
Garage

Other information

Centre ville

Property description

Belle parcelle de 935m2 avec une maison à restaurer

Exclusivité !
Rare : À vendre Aux Garennes sur Loire (Juigné sur Loire), à proximité immédiate d'Angers (49), une maison sur un grand terrain de 935m2 en zone constructible,
Cette propriété, idéalement située au coeur de Juigné-sur-Loire (les Garennes sur Loire), vous offre de réelles opportunités de rénovation ou d'optimisation du foncier (division du terrain, création de plusieurs constructions ou d'un immeuble).
La maison de 72m2, lumineuse, exposée sud, et élevée sur un sous-sol total, se compose d'une entrée, d'un séjour salon, d'une cuisine, de 2 belles chambres, d'une salle de bain et d'un wc
Ce bien bénéficie d'un environnement calme dans un quartier prisé, à proximité de tous les services pour vous assurer une belle qualité de vie.
La commune vous offre tous les services : écoles, cabinets médicaux, commerces, etc
Que vous soyez : amateur de travaux, marchand de biens ou investisseur : venez découvrir le grand potentiel de cette propriété et créez votre projet.
Tout commence par une visite !

Property reference : KCO2501

Visit information

Simple et efficace... inscrivez-vous en ligne sur www.36h-immo pour réserver votre créneau de visites ou contactez-moi au 06.13.71.91.13 Visites le 2 Avril 2025

Property diagnostics

DPE

Energy performance diagnosis

Performed on 21/02/2025

A B C D E F G

316 kWh/m²/an

GES

Greenhouse gas emissions index

A B C D E F G

10 kg CO₂/m²/an

Energy costs

Estimated annual energy costs

2 020 € 2 760 €

/ year

Average energy prices indexed to the diagnosis reference year.

Risk report

Information about risks this property is exposed to is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

Documents

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planCadastral Succession LEMAITRE.pdf

Restricted

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Location

Explore the property surroundings and nearby points of interest in 3D.

13, Venelle des Marchands, 49320 Les Garennes sur Loire

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Fee schedule

Prix net vendeur	Honoraires max HT *	Honoraires max TTC *	Total Honoraires max TTC *
< 75 000 €	6 000 € ht	7 200 €	7 200 €
De 75 001 à 150 000 €	7,91 %	9,50 %	14 250 €
De 150 001 à 200 000 €	7,08 %	8,50 %	17 000 €
De 200 001 à 300 000 €	6,25 %	7,50 %	22 500 €
De 300 001 à 400 000 €	5,41 %	6,50 %	26 000 €
De 400 001 à 500 000 €	4,58 %	5,50 %	27 500 €
De 500 001 à 600 000 €	4,37 %	5,25 %	31 500 €
De 600 001 à 700 000 €	4,17 %	5 %	35 000 €
De 700 001 à 800 000 €	3,95 %	4,75 %	38 000 €
De 800 001 à 900 000 €	3,75 %	4,50 %	40 500 €
De 900 001 à 1 000 000 €	3,54 %	4,25 %	42 500 €
> 1 000 001 €	3,33 %	4 %	-

* Barème en vigueur à partir de 1er avril 2024.

* Il s’agit des honoraires de négociation maximum applicables. En fonction des conditions particulières de la vente, les parties pourront convenir d’un pourcentage d’honoraires de négociation inférieur.

Les tranches de prix ne sont pas cumulables entre elles.

Exemple : un bien à 250 000 € net vendeur correspond à la tranche de 7,50 % d’honoraires. Soit 250 000 € + 7,50 % = 268 750 € honoraires de négo inclus.

In accordance with French Law No. 2014-366 of March 24, 2014 (Alur law) and the decree of January 10, 2017 relating to consumer information provided by professionals involved in real estate transactions.