Vente interactive — Les Ponts-de-Cé (49130) Maison 7 pièces 185 m² 634 m² Offered by SARL ROY, DELAFOND, BELLION-LOUBOUTIN et RICORDEL

Maison de maître en bord de Loire

VENTE NOTARIALE INTERACTIVE
Prix de départ : 357 000,00 euros HNI (honoraires de négociation compris)

Maison de maître, au caractère affirmé par son architecture et ses éléments de style remarquables.
Matériaux de construction nobles et prestations intérieures de bon confort, composant avec le cachet du bel ancien sauvegardé ou restauré.
De vastes volumes exploités avantageusement par une distribution insolite des lieux (185 m² hab.), proposant notamment :
- au rez-de-chaussée : cuisine aménagée avec rangement, salon, séjour donnant sur terrasse, bureau (possiblement chambre supplémentaire), dégagement, w.c., buanderie/chaufferie ;
- au premier étage : palier, deux chambres, salle de bains, salle d'eau, w.c., trois pièces mansardées en enfilade ;
- au deuxième étage : chambre, bureau (voire chambre d'appoint).
Terrain clos de 634 m², à l'intimité préservée et agrémenté d'une grande dépendance à usage de garage.
Environnement paisible, en bordure de Loire et son paysage naturel enchanteur, offrant pistes cyclables et sentiers de randonnée pédestre pour évasion. A proximité du centre historique des PONTS-DE-CE et des abondantes commodités locales (commerces, écoles, santé, transports en commun), à moins de 20 minutes en voiture du coeur de la cité angevine.

Prix de 1ère offre : 357 000,00 euros HNI (soit un prix net vendeur de 340 000,00 € et 17 000,00 € d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur, représentant 5,00 % prix net vendeur).

Visites sur rendez-vous, contacter le service Négociation de l'Office notarial de Maîtres ROY - DELAFOND - BELLION-LOUBOUTIN (Trélazé)
*** Visite obligatoire pour participation aux enchères ***

Pour plus de renseignements, consulter le site 36H-IMMO (www.36h-immo.com).

Property reference : VNI 49013-1978