General
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bain
- 1 WC
- 61 m² - Surface habitable
- 201 m² - Surface parcelle cadastrale
Interactive sale · Orléans (45000)
Maison
4 pièces
61 m²
1st possible offer
81 145 €
Vente interactive — Orléans (45000) Maison 4 pièces 61 m² 201 m² Offered by Me Séverine SANCHEZ-EBERHARDT
1st possible offer from
81 145 €
That is 75 751,49 € + Negotiation fees incl. VAT: 5 393,51 €
That is 7,12% payable by the buyer
Features
Interior
- Grenier
Exterior
- Jardin
- Garage
- Terrasse
- Parking
- Cour
Other information
- No data
Property description
Maison à rénover - 61 m² avec garage et jardin
Cette maison de 61 m², est idéale pour les amateurs de rénovation et de projets d'aménagement.
Description générale :
Surface : 61 m² habitables, répartis en 4 pièces, dont un salon, une salle à manger et deux chambres.
Combles aménageables : Les combles, déjà isolés, peuvent être facilement transformés en une ou plusieurs pièces supplémentaires, parfait pour créer des chambres ou un espace bureau.
Garage et jardin : La maison dispose d'un garage privatif, pratique pour le stationnement ou le rangement. Le jardin offre un espace extérieur agréable, idéal pour les activités en plein air et les moments de détente.
Points forts :
Potentiel d'extension : Les combles isolés représentent un véritable atout pour agrandir la surface habitable.
Emplacement : Située dans le quartier de l'Argonne, la maison est proche des commerces, des écoles et bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun.
Espaces extérieurs : Le jardin est un véritable plus pour profiter des beaux jours, et le garage offre un confort supplémentaire pour le stationnement.
Points à considérer :
Rénovation intégrale nécessaire : Prévoir un budget pour des travaux structurants, de plomberie, d'électricité et d'isolation.
Potentiel à exploiter : La maison nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel, mais offre une belle opportunité de personnalisation.
En résumé :
Cette maison représente une opportunité idéale pour les personnes souhaitant investir dans un bien à fort potentiel dans un quartier en pleine évolution. Avec des combles aménageables, un garage et un jardin, elle peut devenir un véritable cocon familial après travaux.
Ce bien est vendu en Immo-Interactif. C'est une méthode d'achat innovante et transparente, permettant à chacun de participer à l'acquisition d'un bien immobilier dans des conditions claires et sécurisées. Le principe est simple : après une période de visites, les offres d'achat sont déposées en ligne. Chaque participant a la possibilité de suivre l'évolution des offres en temps réel et de faire une proposition, toujours dans la limite de son budget. Cette démarche garantit une équité entre tous les acquéreurs potentiels et permet de conclure la vente de manière transparente et optimisée.
Property reference : 45009-G27
Visit information
Bonjour,
Pour participer aux visites, je vous invite à vous inscrire au préalable sur la plateforme 36h-immo et à vous munir d’une pièce d’identité lors de votre venue.
Cordialement,
Property diagnostics
DPE
Energy performance diagnosis
Performed on 17/08/2022
A
B
C
D
E
F
G
503 kWh/m²/an
GES
Greenhouse gas emissions index
A
B
C
D
E
F
G
111 kg CO₂/m²/an
Energy costs
Estimated annual energy costs
1 941 €
2 625 €
Average energy prices indexed to the diagnosis reference year.
Risk report
Information about risks this property is exposed to is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr
Documents
Restricted
+6 documents
Access reserved for users with a validated property visit.
6 restricted documents
Location
Explore the property surroundings and nearby points of interest in 3D.
57 rue Grand Villiers, 45000 Orléans
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