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Vente interactive — Marseille (13001) Maison 6 pièces 105 m² 48 m² Offered by Cathy Lechevallier - 1894 L'immo

1st possible offer from

320 000 €

Fees payable by the seller

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Features

General

  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bain
  • 2 WC
  • 105 m² - Surface habitable
  • 48 m² - Surface parcelle cadastrale

Interior

  • Rangements/Placards

Exterior

  • Garage
  • Terrasse
  • Parking

Other information

  • Campagne

Property description

MAISON 5 PIECES AVEC EXTERIEUR IDEALEMENT SITUEE AU CAMOINS

Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Une belle maison traversante, baignée de lumière, en R+1 de 5 pièces nichée dans un lotissement calme et sécurisé, fermé par un portail avec stationnement libre dans la résidence. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez accueilli par une entrée spacieuse de presque 12 m² offrant des possibilités infinies, que ce soit pour créer un bureau confortable ou un coin nuit accueillant. Ensuite, laissez-vous séduire par le vaste séjour de 29 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Les deux portes-fenêtres vous invitent sur une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées, avec en prime une charmante piscinette équipée d'une pompe à chaleur pour des moments de détente rafraîchissants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bains avec toilette, une buanderie pratique ainsi qu'un garage pour vos deux roues.
A l'étage, un dégagement offrant un espace de circulation agréable, qui dessert 4 chambres, ainsi qu'une salle d'eau douche à l'italienne avec un toilette.
Idéalement situé au bas du village de la Treille, à proximité immédiate du magnifique parc de la Denise, des Thermes de Marseille Camoin les Bains, collège et lycée 5 mn à pieds, écoles primaires, crèches, grande zone commerciale, accès autoroute, Laissez-vous charmer par ce lieu familial où il fait bon vivre !

Property reference : 34070144400

Property diagnostics

DPE

Energy performance diagnosis

Performed on 16/04/2024

A B C D E F G

152 kWh/m²/an

GES

Greenhouse gas emissions index

 

A B C D E F G

4 kg CO₂/m²/an

Energy costs

Estimated annual energy costs

 

870 € 1 230 €
/ year

Average energy prices indexed to the diagnosis reference year.

Risk report

Information about risks this property is exposed to is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

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