Vente interactive — Saint-Raphaël (83530) Maison (Villa) 7 pièces 168.37 m² 1269 m² Offered by Me Fanny DASSONVILLE - Notaire

VILLA DANS QUARTIER RESIDENTIEL

Saint-Raphaël, Valescure

Villa familiale aux prestations soignées proche mer et golfs, à 10 minutes des commerces, située dans un quartier résidentiel très recherché, calme et verdoyant.
D'une surface habitable de 168 m², ce bien comprend une entrée avec toilettes séparées, une chambre parentale avec son dressing, ayant un accès direct à la terrasse, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes, un double séjour, sa cheminée avec insert, une grande baie vitrée donnant accès à une grande terrasse, une salle à manger avec plafond cathédrale attenante à la cuisine ouvrant sur une grande loggia bénéficiant d'une orientation sud-ouest ; une buanderie et une pièce pouvant faire office de bureau ou chambre ; un garage.

Au premier étage, deux chambres avec accès à une terrasse, une salle d'eau avec toilettes, une grande mezzanine avec une alcôve pouvant faire office de chambre d'appoint.

Le tout édifié sur un terrain paysager de 1.269 m² bénéficiant d'un parfait ensoleillement, d'une piscine au sel à débordement avec son local technique en rez-de-jardin.

Pour finir, ce bien bénéficie en rez-de-jardin d'un appartement avec entrée indépendante au sud, comportant une grande pièce exposée ouest et sa double terrasse avec sa kitchenette, salle de bains et toilettes indépendants avec un accès direct au jardin. Le tout complété par une cave et un cellier.

DPE : Consommation énergétique 125 kWh/m²/an (classe C)
Emissions de gaz à effet de serre : 4 kgCO2/m²/an (classe A)

Property reference : OFFRE VIN