Vente interactive — Albussac (19380) Maison (Maison individuelle) 4 pièces 73 m² 740 m² Offered by NOTIMMO

Maison de famille avec garage, local commercial et jardin

Maison à vendre à Albussac (Corrèze)

Située sur la commune d'Albussac à 30 minutes de Tulle et Malemort, cette maison dans le coeur du village avec jardin et garage bénéficie d'une localisation idéale.

Ses 73m2 habitables sont répartis sur 3 niveaux de la façon suivante :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un salon et WC ind. Chacune de ces pièces donnent vue sur la verdure qui entoure la maison. Possibilité d'obtenir 21 m2 supplémentaires en supprimant la cloison séparant la maison du local commercial (mur non porteur)
- À l'étage se trouvent 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

- Au sous-sol, une cave de 23m2 permet un stockage à l'abri et un accès plus pratique à la chaufferie.

Le local commercial d'une pièce de 21m2 avec WC indépendant est actuellement loué et dispose de son propre accès, pourra être davantage loué ou utilisé pour divers projets.

La parcelle mesure 740m2 et entièrement clôturée, arboré et plat avec un garage non attenant à la maison de 25m2 environ.

Des travaux de rénovation d'amélioration énergétiques sont à prévoir, notamment au niveau de certaines menuiseries, de l'isolation, de l'électricité et du chauffage. Cependant, cette maison offre un grand potentiel.

A SAVOIR : fibre optique sur la commune, chauffage par chaudière fioul vers radiateurs en fonte, menuiseries en double vitrage bois et simple vitrage bois avec sur vitrage, garage avec accès voiture, toiture tuiles ardoises sur charpente en bois traditionnelle en très bon état, construction en pierres de 1930 sans défaut, taxe foncière 420 euros environ, assainissement collectif conforme.

Property reference : 36H231340