Vente interactive — Clermont-Ferrand (63000) Maison (Maison de ville) 6 pièces 140 m² 394 m² Offered by NOTIMMO

Maison de ville quartier neufs soleils.

A vendre : Maison de ville lumineuse à Clermont-Ferrand Sud (63000) dans le quartier prisé des Neufs Soleils.

Située dans un quartier résidentiel très recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Vous pourrez également facilement accéder au centre-ville en bus. De plus, le CHU et l'Université sont à proximité, offrant ainsi une grande commodité.

D'une surface de 140m2 répartis sur 3 niveaux, dont un sous-sol partiellement enterré, cette maison se compose de 6 pièces, dont 4 grandes chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse entrée, un couloir desservant 2 belles chambres, des toilettes et un garage de 15m2. De plus, une cuisine d'été de 18m2 donne sur un balcon à l'arrière de la maison, offrant un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours.

À l'arrière de l'étage se trouvent 2 grandes chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et un grand placard. À l'avant de la maison, vous découvrirez une salle à manger avec une kitchenette séparée, ainsi qu'un salon. Ces trois pièces peuvent être réunies pour créer un espace de vie spacieux de plus de 30m2.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau des menuiseries, de l'isolation, de l'électricité et du chauffage. Cependant, cette maison offre un potentiel incroyable pour être transformée en un véritable cocon familial.

A SAVOIR : pompe à chaleur air/air de 2015, chaudière à condensation au gaz de 2005, menuiseries en simple vitrage bois, 2 accès voiture, toiture tuiles mécaniques sur charpente en bois traditionnelle, construction en pierres en 1955, grenier au dernier étage, taxe foncière 2000 euros environ.

Property reference : 36H231247