Les 36 heures désignent la période pendant laquelle les acheteurs inscrits soumettent leurs offres d'achat en ligne, de manière horodatée et visible par tous les participants. À l'ouverture de cette fenêtre, le dossier complet du bien a déjà été publié et les visites ont eu lieu. À la clôture, le vendeur dispose d'un délai légal pour accepter ou refuser la meilleure offre. L'ensemble du processus est supervisé par un notaire mandataire.
La période d'enchères ne représente que la phase finale d'un processus plus long. En amont, plusieurs étapes structurantes ont lieu.
La mise en ligne du dossier complet. Le notaire mandataire publie l'intégralité des pièces relatives au bien : diagnostics techniques, extrait de titre de propriété, situation hypothécaire, règlement de copropriété le cas échéant, et conditions générales de vente. Ce dossier est consultable par tout acheteur inscrit avant même le début des offres.
L'organisation des visites. Les acquéreurs potentiels visitent le bien dans des créneaux planifiés, exactement comme pour une vente classique. Il n'est pas possible — ni conseillé — d'enchérir sans avoir visité le bien.
L'inscription et le dépôt de caution. Pour participer à la vente, chaque acheteur doit créer un compte, déposer une caution de participation (dont le montant figure sur l'annonce) et valider son identité. Cette étape garantit la sérieux des offres qui seront formulées.
À l'heure d'ouverture fixée dans l'annonce, la plateforme ouvre la session d'offres. Chaque participant peut alors soumettre une offre, en euros, depuis son espace personnel.
Les offres sont horodatées. Chaque proposition est enregistrée avec sa date et son heure exactes, ce qui établit un ordre chronologique incontestable en cas d'offres équivalentes.
Les offres sont visibles en temps réel. Tous les participants inscrits voient le niveau des offres en cours, sans voir l'identité des autres enchérisseurs. Cette transparence reproduit la logique d'une salle d'enchères, sans les contraintes de déplacement.
Les offres sont irrévocables. Une offre validée ne peut pas être retirée. Avant de confirmer une offre, le participant est invité à relire les conditions et à confirmer son engagement. Cette irrévocabilité est une protection pour le vendeur et un gage de sérieux pour l'ensemble du processus.
À la clôture de la session, le vendeur reçoit le rapport des offres établi par le notaire mandataire.
Le vendeur dispose d'un délai légal pour statuer. Il peut accepter la meilleure offre, ou la décliner si le prix atteint ne correspond pas à ses attentes — rappelons que la vente interactive n'est pas une adjudication : le vendeur reste libre. En cas d'acceptation, la procédure notariale classique s'enclenche (avant-contrat, puis acte authentique).
En cas d'absence d'offre satisfaisante, le bien peut être remis en vente interactive lors d'une session ultérieure, avec le cas échéant un ajustement du prix de départ.
Non. Toute offre confirmée sur la plateforme est irrévocable jusqu'à la clôture de la session. C'est pourquoi il est impératif de définir son budget maximum avant l'ouverture des enchères, et de ne jamais enchérir au-delà de sa capacité financière.
Si aucune offre n'est soumise, ou si les offres reçues sont jugées insuffisantes par le vendeur, la vente n'est pas conclue. Le dépôt de caution des participants est intégralement restitué. Le bien peut être remis en ligne lors d'une prochaine session.
Oui. La plateforme étant entièrement en ligne, tout acheteur disposant d'un compte validé peut participer depuis n'importe quel pays, sous réserve de respecter les conditions d'inscription.
Immatriculée au RCS de Brive
Siret : 84792848800018
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