Appartement à vendre · Vente interactive Toulouse (31100) 1 Pièce 43,11 m²

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Toulouse Saint Simon -La Ramée - T2 d'exception récent et terrasse en bois - Vendu meublé

Toulouse Saint Simon -La Ramée - T2 d'exception récent et terrasse en bois - Vendu meublé
Situé au coeur d'une résidence de standing parfaitement sécurisée (vidéosurveillance, digicode, enceinte close et alarme individuelle), venez découvrir ce superbe appartement T2 de 43 m² habitables, véritable havre de paix combinant modernité, confort et sérénité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la intégrale de ce bien. La pièce de vie principale offre un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de 24,25 m², idéal pour recevoir dans une atmosphère conviviale. Espace nuit, l'appartement dispose d'une vaste chambre lumineuse de 13,61 m² et d'une salle de bains contemporaine de 5,25 m².

Le véritable atout de ce bien réside dans son espace extérieur : une magnifique terrasse de 13 m² en bois exotique, baignée par une exposition Est privilégiée. Cette orientation idéale permet de profiter pleinement des repas en extérieur et des moments de détente à l'ombre durant les chaudes journées d'été. Vous bénéficierez d'un environnement très calme avec une vue dégagée et imprenable sur les espaces verts de la copropriété et sur le golf de Toulouse La Ramée.

Côté prestations et équipements, aucun travail n'est à prévoir. L'appartement est équipé d'une chaudière individuelle au gaz récente, garantissant une excellente maîtrise énergétique et un confort optimal en toute saison. L'immeuble dispose de tout le confort moderne, avec un ascenseur desservant les étages et le niveau inférieur.

En annexe, vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol entièrement sécurisée, un réel plus pour votre quotidien.

Que vous cherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial de premier ordre aux portes de Toulouse, cet appartement saura vous séduire par son emplacement recherché et son cadre naturel unique.

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APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme 36h immo, du 06/11/2026 à 19H au 18/12/2026 à 19H (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 2500€, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat.

Type

Appartement

Étage

2ème étage

Pièce

1

Chambre

1

Salle de bain

1

WC

1

Surface habitable

43,11 m²

Nombre de lots

237

Charges annuelles

594 €

Équipements et atouts

Ascenseur Accès PMR Lumineux Faibles charges Parking Balcon Calme Lotissement Belle vue

Référence du bien : 2304

Emplacement

Localisation approximative centrée sur Toulouse avec un rayon visuel.

Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.

Diagnostics et documents

Diagnostics immobiliers

DPE

C

66 kWh/m²/an

GES

C

13 kg CO₂/m²/an

Réalisé le 09/01/2026

Coûts énergétiques : 320 € – 440 € / an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.

État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Documents du bien

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Questions fréquentes

Suis-je engagé si je fais une offre ?

Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.

Comment être sûr de ne pas acheter trop cher ?

Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.

Y a-t-il des frais supplémentaires pour l'acquéreur ?

Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.

Comment participer à cette vente ?

Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.

Le vendeur peut-il refuser mon offre, même la plus élevée ?

Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.

TR

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Tojohery Rajohanesa

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1re offre possible

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