Appartement à vendre · Vente interactive Enghien-les-Bains (95880) 5 Pièces 96,19 m²

IAD - Vanessa Dinclaux IAD - Vanessa Dinclaux Agent immobilier

ENGHIEN-LES-BAINS – APPARTEMENT FAMILIAL 5 PIÈCES 96 M² – 3 CHAMBRES – 5MN A PIED GARE ET CENTRE-VILLE

Vous recherchez un appartement familial à Enghien-les-Bains, proche de la gare et du centre-ville, tout en profitant du calme d’un quartier résidentiel ?

À seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville d’Enghien-les-Bains, dans un secteur pavillonnaire très calme du quartier Nord Résidentiel, découvrez ce bel appartement familial de 5 pièces et 96 m², situé au 1er étage d’une élégante copropriété en pierre de taille.

Un appartement idéal pour une vie de famille grâce à ses beaux volumes et à la proximité des transports, des commerces, des écoles et des crèches, pour une vie quotidienne à pied.

Entièrement rénové et en parfait état, cet appartement très spacieux offre une distribution fonctionnelle et de nombreux rangements. Il bénéficie d’un environnement calme, résidentiel et verdoyant, tout en permettant de profiter pleinement de la vie du centre-ville.

L’entrée, avec ses rangements intégrés, dessert un WC invités, une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu’un vaste double séjour / salle à manger, offrant un espace de vie généreux et convivial.

Côté nuit, l’appartement propose 3 belles chambres, dont une chambre bénéficiant d’un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter d’une belle luminosité.

Une salle de bains, des WC séparés et une buanderie complètent cet espace.

Grâce à son agencement optimisé et à l’absence de perte de place, cet appartement de 96 m² offre un véritable confort au quotidien, avec de nombreux espaces de rangement.

Une cave complète le bien.

Des places de stationnement peuvent également être acquises à proximité de l’immeuble, un véritable atout dans ce secteur résidentiel.

Un appartement clé en main, particulièrement adapté à une famille souhaitant profiter de la qualité de vie d’Enghien-les-Bains sans renoncer à la proximité des transports et des commodités.

Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite.

*** Ce bien est proposé en vente interactive avec une première offre possible à partir de 420 000 €. Les offres pourront être déposées en ligne du 4 au 6 Décembre 2026. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. ***

Type

Appartement (Appartement rénové)

Étage

1er étage

Pièce

5

Chambre

3

Salle de bain

1

WC

2

Surface habitable

96,19 m²

Nombre de lots

2

Charges annuelles

4 912 €

Gestionnaire (syndic)

SGA Montmorency

Équipements et atouts

Cave Rangements/Placards Ascenseur Cellier/Buanderie Fibre Balcon Calme Ecoles Commerces Centre ville

Référence du bien : 2025486

Emplacement

Localisation approximative centrée sur Enghien-les-Bains avec un rayon visuel.

Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.

Diagnostics et documents

Diagnostics immobiliers

DPE

D

207 kWh/m²/an

GES

D

45 kg CO₂/m²/an

Réalisé le 23/04/2024

Coûts énergétiques : 1 070 € – 1 490 € / an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.

État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Documents du bien

  • +1 document restreint

    Accès complet après réservation et validation de votre visite.

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Questions fréquentes

Suis-je engagé si je fais une offre ?

Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.

Comment être sûr de ne pas acheter trop cher ?

Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.

Y a-t-il des frais supplémentaires pour l'acquéreur ?

Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.

Comment participer à cette vente ?

Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.

Le vendeur peut-il refuser mon offre, même la plus élevée ?

Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.

VD

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1re offre possible

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