Maison à vendre · Vente interactive Villeneuve-Tolosane (31270) 5 Pièces 100 m² 150 m²

Laforet Tournefeuille Laforet Tournefeuille Agent immobilier

Maison de ville T5

Idéalement située au centre-ville de Villeneuve-Tolosane (31270), à deux pas immédiats de l'église, découvrez le charme de l'ancien avec cette bâtisse historique datant de 1780. Édifiée sur une parcelle de 200 m² agrémentée d'un agréable jardin privatif, cette maison de ville de 5 pièces offre un cadre de vie chaleureux sur deux niveaux. Ce bien ne possède pas de garage.

Côté habitation :
Le rez-de-chaussée dispose d'un salon-salle à manger , d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC indépendant et d'une terrasse. La maison est complétée par un espace de stockage de plus de 20m2 au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit entièrement revêtu de parquet massif comprend 3 chambres confortables (allant de 9,90 m² à 21,30 m² ), un bureau idéal pour le télétravail et une salle d'eau.

Cadre de vie et extérieur :
À l'extérieur, le jardin intimiste, véritable havre de paix en plein coeur de ville, offre un espace idéal pour vos repas en plein air et vos moments de détente en famille. Un cadre rare alliant sérénité et vie de village à pied.

Énergie et prestations :
La maison allie authenticité et modernité grâce à des panneaux solaires installés en 2024. De plus, la couverture en tuiles est en très bon état (fait en 2019). Le système de chauffage individuel électrique par radiateurs est associé à une production d'eau chaude performante par un ballon thermodynamique.

Localisation idéale :
Emplacement stratégique au quotidien : parkings gratuits, écoles, commerces, services et lignes de bus vers Toulouse et la zone de Blagnac se situent à proximité immédiate.

Le grand plus ?
La propriété comprend également un local commercial indépendant de 20 m², actuellement loué. Une rentrée d'argent immédiate idéale pour optimiser votre financement !

Contactez sans attendre Tojohery RAJOHANESA de l'agence LAFORÊT TOURNEFEUILLE pour planifier votre visite!  
APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme 36h immo, du 05/11/2026 à 9H au 18/12/2026 à 19H (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 3500€, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat.

Type

Maison (Maison de ville)

Pièce

5

Chambre

3

Salle d'eau

1

WC

1

Surface habitable

100 m²

Surface jardin

150 m²

Surface parcelle cadastrale

200 m²

Équipements et atouts

Grenier Cellier/Buanderie Jardin Terrasse Cour Ecoles Centre ville

Référence du bien : 2260

Emplacement

Localisation approximative centrée sur Villeneuve-Tolosane avec un rayon visuel.

Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.

Diagnostics et documents

Diagnostics immobiliers

DPE

D

244 kWh/m²/an

GES

B

8 kg CO₂/m²/an

Réalisé le 02/07/2025

Coûts énergétiques : 1 880 € – 2 590 € / an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.

État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Documents du bien

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Questions fréquentes

Suis-je engagé si je fais une offre ?

Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.

Comment être sûr de ne pas acheter trop cher ?

Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.

Y a-t-il des frais supplémentaires pour l'acquéreur ?

Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.

Comment participer à cette vente ?

Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.

Le vendeur peut-il refuser mon offre, même la plus élevée ?

Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.

TR

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