Appartement à vendre · Vente interactive Saint-Germain-en-Laye (78100) 4 Pièces 76,49 m²

EDOUARD ANDRE - TRIANON IMMOBILIER EDOUARD ANDRE - TRIANON IMMOBILIER Agent immobilier

SAINT-GERMAIN-EN-LAYE– 4 pièces 76m², balcons, cave, parking

Appartement de 4 pièces de 76,49 m² (loi Carrez) situé au 4e et dernier étage sans ascenseur, en bon état général.

Il se compose d’une entrée, d’un double séjour, d’une cuisine séparée équipée, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé et d'un grand dressing. Le double séjour offre la possibilité de créer une troisième chambre.

Double exposition, séjour orienté plein sud avec vue dégagée. Deux balcons, dont un de 4 m².

Une cave et une place de parking extérieure privative complètent ce bien. Travaux de copropriété prévus : fermeture de l’accès au parking par un portail électrique.

Chauffage collectif inclus dans les charges de copropriété.

Diagnostics : absence d’amiante, aucune anomalie sur les installations électrique et gaz.

Commerces de proximité au pied de l’immeuble. Collège-lycée Institut Notre-Dame à 6 minutes à pied, Lycée International à 18 minutes à pied. Centre-ville et place du Marché à 13 minutes à pied. Gare RER A de Saint-Germain-en-Laye à 10 minutes en bus (lignes 6301 et 6302). Station Bel-Air du tramway T13 à 9 minutes à pied. Accès rapide à la N13 et aux autoroutes A13 et A14.

Investissement locatif : loyer estimé à 1 500 € par mois.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Édouard ANDRE votre agent immobilier partenaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Type

Appartement (Appartement ancien)

Pièce

4

Chambre

2

Salle de bain

1

WC

1

Surface habitable

76,49 m²

Nombre de lots

40

Charges annuelles

3 307 €

Gestionnaire (syndic)

D MOISON

Équipements et atouts

Cave Rangements/Placards Parking Commerces Belle vue Bonne exposition

Référence du bien : TRIANON3194

Emplacement

Adresse : 6bis Rue Saint Léger, 78100 Saint-Germain-en-Laye

Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.

Diagnostics et documents

Diagnostics immobiliers

DPE

E

309 kWh/m²/an

GES

E

68 kg CO₂/m²/an

Réalisé le 09/03/2026

Coûts énergétiques : 1 950 € – 2 700 € / an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.

État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Documents du bien

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Questions fréquentes

Suis-je engagé si je fais une offre ?

Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.

Comment être sûr de ne pas acheter trop cher ?

Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.

Y a-t-il des frais supplémentaires pour l'acquéreur ?

Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.

Comment participer à cette vente ?

Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.

Le vendeur peut-il refuser mon offre, même la plus élevée ?

Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.

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