Propriété à vendre · Vente interactive Curgies (59990) 5 Pièces 165 m² 1 200 m²

IAD - Céline AVELINE IAD - Céline AVELINE Agent immobilier

Maison de Caractère avec grange

À découvrir, cette belle maison de caractère d'environ 165 m² habitables avec une belle grange de 115m², implantée sur une parcelle de plus de 1 300 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, vous découvrirez un bureau avec sa salle d'eau, un espace qui pourra facilement être transformé en suite parentale de plain-pied selon vos besoins. L'entrée dessert également un agréable salon, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'une chaufferie.

À l'étage, le palier distribue quatre chambres, une seconde salle d'eau ainsi qu'un deuxième WC. Les combles offrent quant à eux près de 45 m² aménageables, laissant la possibilité de créer des pièces supplémentaires selon vos projets. L'accès et les velux étant déjà là, il ne vous reste qu'à l'aménager !

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de plus de 1 300 m² agrémenté d'un verger, d'une superbe grange de 115 m² au sol, d'un garage ainsi que d'une magnifique cave, autant d'atouts qui séduiront les amateurs d'espace et de stockage.

La maison est saine et a bénéficié d'un entretien régulier. Les menuiseries ont été remplacées il y a une dizaine d'années, la chaudière date de 2021 et fonctionne en relève de la pompe à chaleur. La toiture est en très bon état, le bien est raccordé au tout-à-l'égout et des panneaux solaires permettent de percevoir environ 460 € de revenus par an.

L'intérieur nécessitera principalement une remise au goût du jour afin de révéler tout le potentiel de cette maison familiale, qui ne demande pas de gros travaux de structure.

Une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne recherchant une maison spacieuse avec de nombreuses dépendances et un grand terrain.

Type

Propriété (Propriété)

Pièce

5

Chambre

4

Salle d'eau

2

WC

2

Surface habitable

165 m²

Surface jardin

1 200 m²

Surface parcelle cadastrale

1 344 m²

Équipements et atouts

Cave Grenier Cellier/Buanderie Fibre Vieilles pierres

Référence du bien : CURGIES

Emplacement

Localisation approximative centrée sur Curgies avec un rayon visuel.

Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.

Diagnostics et documents

Diagnostics immobiliers

DPE

D

194 kWh/m²/an

GES

C

14 kg CO₂/m²/an

Réalisé le 27/07/2026

Coûts énergétiques : 2 730 € – 3 760 € / an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.

État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Documents du bien

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Questions fréquentes

Suis-je engagé si je fais une offre ?

Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.

Comment être sûr de ne pas acheter trop cher ?

Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.

Y a-t-il des frais supplémentaires pour l'acquéreur ?

Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.

Comment participer à cette vente ?

Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.

Le vendeur peut-il refuser mon offre, même la plus élevée ?

Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.

CA

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1re offre possible

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