Maison à vendre · Vente interactive Châlons-en-Champagne (51000) 8 Pièces 205 m²

IAD - Guillaume HEMERY-BOI IAD - Guillaume HEMERY-BOI Agent immobilier

Maison 8 Pièces -Châlons-En-Champagne

CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE – RIVE GAUCHE
Maison de caractère rénovée – 205 m² – 6 chambres – Toit-terrasse – Vente meublée possible
RARE À CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE ! Découvrez cette superbe maison de caractère d’environ 205 m², située rive gauche, qui conjugue avec élégance le charme de l’ancien, le confort moderne et de généreux volumes.
Entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité, cette maison clé en main conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de colocation haut de gamme.
 
Au rez-de-chaussée
Vous découvrirez une belle entrée desservant :
• un salon lumineux de 27 m²,
• un séjour de 23 m², séparé du salon par de belles portes vitrées,
• une cuisine neuve et équipée,
• un espace buanderie 
• une salle d’eau avec WC.
 
Au 1er étage
Un palier dessert 4 chambres, ainsi que des espaces de rangement et un WC.
Pensées notamment pour un projet de colocation, chaque chambre bénéficie de sa propre serrure à code, permettant à chacun de préserver son intimité.
 
Au 2e étage
Vous profiterez d'un agréable espace détente, de 2 grandes chambres supplémentaires et surtout d’un véritable atout en cœur de ville : pas de jardin mais un toit-terrasse de 18 m².
Un extérieur rare et particulièrement appréciable : idéal pour prendre un café, se détendre ou recevoir des amis, sans les contraintes d’entretien d’un jardin.
 
Les atouts qui font la différence
- Environ 205 m² habitables
- 6 chambres
- Maison entièrement rénovée
- Cuisine neuve et équipée
- Toit-terrasse de 18 m²
- Serrures à code dans chaque chambre
- Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement
- Idéale pour une grande famille ou une colocation haut de gamme
- Fenêtres isolantes offrant un bon confort acoustique malgré la présence d’un axe passant
- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
- Accès rapide aux grands axes
- Stationnement facile devant la maison
- Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises !
 
Une maison rare sur le secteur, spacieuse, élégante et entièrement prête à vivre ou à louer immédiatement.
Que vous recherchiez une grande maison familiale ou un bien offrant un fort potentiel locatif, cette propriété mérite toute votre attention.
 
Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel !

 

Type

Maison (Maison de ville)

Pièce

8

Chambre

6

Salle d'eau

2

WC

2

Surface habitable

205 m²

Équipements et atouts

Rangements/Placards Cellier/Buanderie Fibre

Référence du bien : CLIENT MAISON CHALONS-EN-CHAMPAGNE

Emplacement

Localisation approximative centrée sur Châlons-en-Champagne avec un rayon visuel.

Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.

Diagnostics et documents

Diagnostics immobiliers

DPE

D

224 kWh/m²/an

GES

D

30 kg CO₂/m²/an

Réalisé le 28/04/2025

Coûts énergétiques : 3 770 € – 5 170 € / an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.

État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Documents du bien

Aucun document publié pour le moment.

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Questions fréquentes

Suis-je engagé si je fais une offre ?

Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.

Comment être sûr de ne pas acheter trop cher ?

Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.

Y a-t-il des frais supplémentaires pour l'acquéreur ?

Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.

Comment participer à cette vente ?

Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.

Le vendeur peut-il refuser mon offre, même la plus élevée ?

Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.

GH

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1re offre possible

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