Maison à vendre · Vente interactive Palavas-les-Flots (34250) 5 Pièces 113 m² 50 m²

IAD - TRISTAN DENOUEL IAD - TRISTAN DENOUEL Agent immobilier

Ravissante maison sur la commune de Palavas les Flots.

À 300 mètres du port !

 

 Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à Palavas-les-Flots offre un cadre de vie lumineux et bien agencé sur 113 m² habitables, répartis sur 2 niveaux. Entretenue avec soin, elle présente un très bon état général qui permet d'envisager une installation immédiate. L'entrée dessert un vaste séjour de 37 m², lumineux grâce à son orientation sud, qui constitue le cœur de vie de la maison. La cuisine, attenante à cet espace, complète agréablement ce niveau. Une suite parentale spacieuse de 22 m² offre un espace intime et confortable avec un accès sur une cour indépendante de 50 m² sans vis à vis et une salle d'eau. Une buanderie fonctionnelle complète utilement ce niveau, avec un wc. À l'étage, la distribution est bien pensée : 3 chambres supplémentaires complètent le programme. La chambre 2, dotée d'un dressing intégré, optimise l'espace de rangement. Les chambres 2 et 3 bénéficient chacune d'un accès direct à une terrasse, apportant une vraie plus-value en termes d'ouverture sur l'extérieur. Une salle de bain, une salle d'eau et 1 WC indépendant assurent un bon confort pour toute la maison. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel par air pulsé alimenté par aérothermie. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien.

Type

Maison

Pièce

5

Chambre

4

Salle de bain

1

Salle d'eau

1

WC

2

Surface habitable

113 m²

Surface jardin

50 m²

Équipements et atouts

Rangements/Placards Suite parentale Lumineux Terrasse Balcon Cour Calme Ecoles Centre ville Transports

Renseignements sur les visites

Contacter Gaetan Dardillac, mandataire immobilier iad France au 06.65.51.65.91 ou par mail gaetan.dardillac@iadfrance.fr

Référence du bien : Gaetan Palavas

Emplacement

Adresse : 8 Rue Guy de Montpellier, 34250 Palavas-les-Flots

Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.

Diagnostics et documents

Diagnostics immobiliers

DPE

B

86 kWh/m²/an

GES

A

2 kg CO₂/m²/an

Réalisé le 27/11/2024

Coûts énergétiques : 800 € – 1 130 € / an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.

État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Documents du bien

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Questions fréquentes

Suis-je engagé si je fais une offre ?

Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.

Comment être sûr de ne pas acheter trop cher ?

Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.

Y a-t-il des frais supplémentaires pour l'acquéreur ?

Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.

Comment participer à cette vente ?

Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.

Le vendeur peut-il refuser mon offre, même la plus élevée ?

Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.

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