Appartement à vendre · Vente interactive Saint-Ouen-sur-Seine (93400) 5 Pièces 103,77 m²

SELAS LATOUR Etude de Paris Notaire

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Triplex 5 pièces 104 m2, comme une maison, avec terrasse privative de 21 m2

Un air de maison pour ce superbe triplex familial

Ce triplex indépendant, conçu comme une véritable maison sur trois niveaux, partage une entrée commune avec un duplex au sein d'un ensemble immobilier parfaitement cohérent.

Rez-de-chaussée : L'espace de vie

• Entrée : Un couloir accueillant, équipé d'un grand placard de rangement, dessert directement le garage et le séjour.

• Séjour & Cuisine : Une vaste pièce de vie rectangulaire, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées orientées sud-est. Elle s'ouvre sur une cuisine américaine conviviale, judicieusement prolongée par une arrière-cuisine et une salle d'eau.

• Extérieur : L'espace de vie se prolonge vers l'extérieur par une spacieuse terrasse privative.

Les étages : Un espace nuit symétrique et fonctionnel

Un bel escalier, accessible depuis le séjour, dessert les niveaux supérieurs :

• Premier étage : Ce niveau comprend deux chambres confortables (l'une d'elles disposant d'un agréable balcon), une salle de bains et des toilettes séparés.

• Second étage : Il reprend rigoureusement la même configuration, offrant un espace de nuit parfaitement structuré et fonctionnel.

État général

• État : L'ensemble est en très bon état général.

• Les atouts majeurs : un grand séjour de plus de 34 m2 donant sur une belle terrasse privative de 21 m², un grand box fermé de plus de 18 m² et la proximité immédiate de toutes les commodités

Type

Appartement

Pièce

5

Chambre

4

Salle de bain

2

Salle d'eau

1

WC

2

Surface habitable

103,77 m²

Nombre de lots

2

Équipements et atouts

Rangements/Placards Faibles charges Terrasse Balcon Calme Ecoles Commerces Centre ville Proximité métro Transports

Renseignements sur les visites

Un air de maison pour ce superbe triplex familial

Ce triplex indépendant, conçu comme une véritable maison sur trois niveaux, partage une entrée commune avec un duplex au sein d'un ensemble immobilier parfaitement cohérent.

Rez-de-chaussée : L'espace de vie

• Entrée : Un couloir accueillant, équipé d'un grand placard de rangement, dessert directement le garage, la terrasse et le séjour.

• Séjour & Cuisine : Une vaste pièce de vie rectangulaire, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées orientées sud-est. Elle s'ouvre sur une cuisine américaine conviviale, judicieusement prolongée par une arrière-cuisine et une salle d'eau.

• Extérieur : L'espace de vie se prolonge vers l'extérieur par une spacieuse terrasse privative.

Les étages : Un espace nuit symétrique et fonctionnel

Un bel escalier, accessible depuis le séjour, dessert les niveaux supérieurs :

• Premier étage : Cet niveau comprend deux chambres (l'une d'elles disposant d'un agréable balcon), une salle de bains et des toilettes séparées.

• Deuxième étage : Il reprend rigoureusement la même configuration, offrant un espace de nuit symétrique, parfaitement structuré et fonctionnel.

État général et valorisation du bien

• État : L'ensemble est en très bon état général, ne nécessitant que de légères petites réparations.

• Les atouts majeurs : Une belle terrasse privative de 21 m², un grand box fermé de plus de 18 m², la proximité immédiate de toutes les commodités, ainsi qu'un DPE très valorisant.

Référence du bien : JRL-MAD-2026-1002

Emplacement

Adresse : 11 Rue Pasteur, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine

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Diagnostics et documents

Diagnostics immobiliers

DPE

D

151 kWh/m²/an

GES

D

30 kg CO₂/m²/an

Réalisé le 05/06/2026

Coûts énergétiques : 1 540 € – 2 130 € / an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.

État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Documents du bien

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Questions fréquentes

Suis-je engagé si je fais une offre ?

Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.

Comment être sûr de ne pas acheter trop cher ?

Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.

Y a-t-il des frais supplémentaires pour l'acquéreur ?

Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.

Comment participer à cette vente ?

Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.

Le vendeur peut-il refuser mon offre, même la plus élevée ?

Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.

Votre contact dédié

Marie-Alix DOUTREBENTE

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Message * Bonjour, Je souhaiterais être contacté(e) pour avoir des informations complémentaires concernant le bien que vous proposez sur 36h-immo : Vente (Première offre possible : 495 000 EUR) appartement, à Saint-Ouen-sur-Seine Référence : JRL-MAD-2026-1002

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