Fonds et/ou Murs Commerciaux à vendre · Vente interactive Saint-Jean-de-Liversay (17170) 7 Pièces 165 m² 101 m²

MURS COMMERCIAUX À VENDRE – 165 M² – AUX PORTES DE LA ROCHELLE.

Et si votre prochain projet professionnel prenait vie dans un lieu déjà pensé pour entreprendre ?

Situé au cœur d'une commune dynamique à proximité de La Rochelle, cet ensemble immobilier à usage commercial d'environ 165 m² offre une belle opportunité aux professionnels souhaitant s'installer, développer leur activité ou aux investisseurs désireux de valoriser leur patrimoine.

Anciennement exploité en salon de coiffure, le local est aujourd'hui libre d'activité, son précédent exploitant ayant pris sa retraite.

Une véritable occasion de repartir sur de nouvelles bases, sans avoir à acquérir un fonds de commerce !

UN ESPACE COMMERCIAL VISIBLE, FONCTIONNEL ET PRÊT À ACCUEILLIR VOTRE PROJET

Dès l'entrée, vous découvrez un espace professionnel lumineux et accueillant, bénéficiant d'un aménagement particulièrement adapté aux métiers de la coiffure et de l'esthétique.

Ses principaux atouts :

• Deux belles vitrines d'environ 5 mètres chacune, offrant une excellente visibilité.

• Un espace historiquement conçu pour accueillir jusqu'à cinq coiffeurs.

• Trois bacs de lavage électriques.

• Des espaces de travail fonctionnels et modulables.

• Une accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Pour un professionnel de la coiffure, c'est l'opportunité de s'installer dans des locaux déjà équipés, sans avoir à racheter une clientèle ou un fonds de commerce.

Pour d'autres activités, la configuration des lieux permet également d'envisager de nouvelles possibilités d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.

UN ÉTAGE QUI OUVRE LE CHAMP DES POSSIBLES

À l'étage, trois pièces supplémentaires permettent d'imaginer différentes utilisations.

Ces espaces étaient notamment destinés à des prestations complémentaires, avec une pièce utilisée pour une activité d'esthétique et un espace aménagé pour recevoir les futures mariées dans un cadre plus intimiste.

Aujourd'hui, cette organisation offre de belles perspectives :

• Développer plusieurs prestations au sein d'un même établissement.

• Créer des espaces de soins ou de bien-être.

• Installer des bureaux ou des activités professionnelles complémentaires.

• Étudier une mise en location de certains espaces afin de générer des revenus complémentaires.

Autant de possibilités à adapter à votre projet et à la réglementation applicable.

UN BIEN, PLUSIEURS STRATÉGIES

Vous êtes coiffeur ou professionnel de la beauté ?

Profitez d'un local historiquement dédié à votre métier, disposant d'équipements professionnels et d'une belle surface pour développer votre activité.

Vous êtes entrepreneur ?

Imaginez votre concept dans un environnement commercial visible, avec des espaces pouvant être réorganisés selon vos besoins.

Vous êtes investisseur ?

L'absence d'activité commerciale en cours vous permet d'étudier librement votre stratégie locative, de rechercher un futur occupant et d'envisager la valorisation de cet ensemble immobilier.

UN EMPLACEMENT AU SERVICE DE VOTRE ACTIVITÉ

Implanté dans une commune vivante et attractive, dans un angle de rue à grande visibilité, à proximité de La Rochelle, ce bien profite d'un environnement favorable au développement d'une activité professionnelle.

Ses vitrines, sa surface et sa configuration constituent des atouts pour attirer une clientèle et construire un projet pérenne.

VENTE INTERACTIVE – UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER

Ce bien est proposé dans le cadre d'une vente interactive, une méthode de commercialisation moderne, transparente et encadrée.

Après avoir visité le bien et pris connaissance des conditions de participation, les acquéreurs intéressés pourront déposer leur offre durant une période définie.

Le prix affiché correspond au prix de première offre possible et non à un prix de vente définitif.

Le vendeur conserve l'entière liberté d'accepter ou de refuser les offres présentées, sans obligation de vendre.

Cette procédure ne constitue pas une vente aux enchères au sens juridique du terme.

ET SI C'ÉTAIT LE BON MOMENT POUR CONCRÉTISER VOTRE PROJET ?

165 m² de possibilités, une activité à imaginer et un emplacement à exploiter.

Que vous souhaitiez installer votre entreprise, développer un nouveau concept ou réaliser un investissement immobilier, ces murs commerciaux méritent votre attention.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations, découvrir les modalités de la vente interactive et organiser une visite.

Florence – Conseillère immobilier iad France