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Vente interactive · Ris-Orangis (91130) Appartement (Duplex) 4 Pièces 64.35 m2 Proposé par IAD - Stéphane Massetti

1re offre possible dès

149 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

  • Appartement à Ris-Orangis
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Les caractéristiques

Général

  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 WC
  • 1er étage
  • 64.35 m² - Surface habitable
  • 1322 m² - Surface parcelle cadastrale

Intérieur

  • Fibre
  • Lumineux

Extérieur

  • Parking
  • Balcon

Autres informations

  • Calme
  • Centre ville
  • Bonne exposition
  • Transports

Description du bien

Duplex Ris Orangis

Dans l'écoquartier récent et moderne "Les Docks de Ris" qui offre un confort de vie pour sa proximité immédiate avec les transports en commun (RER D à 2mins à pieds), les écoles, crèche, mairie, commerces et médiathèque à moins de 5 mins et son environnement propice à la quiètude (bord de seine, base de loisirs, forêt de Sénart).

Je vous invite à venir découvrir ce duplex pouvant répondre aux besoins de primo accédants, d'une famille ou d'investisseurs.

Dans une résidence sécurisée, construite en 2013 (normes BBC et RT 2012), ce 3 pièces s'agence comme suit:
- Au rdc, une entrée sur le séjour en L avec son coin cuisine, une partie en cathédrale offre une belle luminosité. Il rejoint un balcon en exposition sud/ouest. Un espace nuit avec sa chambre et sa salle d'eau avec wc termine ce niveau.
- A l'étage: Une seconde chambre avec une salle d'eau et wc, complété d'une pièce pouvant servir de dressing.

Pour un stationnement simple et sécurisé, une place de parking privative en sous-sol est comprise dans cette offre.

A votre disposition pour une visite ou pour obtenir une vidéo de ce bien !!!

Référence du bien : Duplex Ris Orangis

Copropriété

Nombre de lots

2

Charges annuelles

3 164 €

Gestionnaire (syndic)

COPROX

Diagnostics immobiliers

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 29/01/2025

A B C D E F G

179 kWh/m²/an

GES

Indice d'émission de gaz à effet de serre

 

A B C D E F G

5 kg CO₂/m²/an

Coûts énergétiques

Estimation annuelle des coûts d'énergie

 

910 € 1 290 €
/ an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Documents

Restreint

+6 documents

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Emplacement

Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.

1 Allée du Saule Blanc 91130 Ris-Orangis

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Etapes du parcours d'achat

Plus de détails sur l'achat
1

Inscription, visite & dossier

Créez votre compte, visitez le bien et préparez votre dossier en ligne.

2

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3

Finalisation de l'achat

Votre offre est retenue ? Finalisez l'achat avec nos experts et signez en toute sérénité.

Contactez-nous pour en savoir plus

Stéphane Massetti

Stéphane Massetti

stephane.massetti@iadfrance.fr

07 82 68 25 01

Ce bien vous est proposé en exclusivité par

IAD - Stéphane Massetti
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Immatriculée au RCS de Brive

Siret : 84792848800018

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