Maison à vendre · Vente interactive Saint-Léger-en-Yvelines (78610) 7 Pièces 245 m² 1 300 m²

MATTHIEU FRUCHARD - TRIANON IMMOBILIER MATTHIEU FRUCHARD - TRIANON IMMOBILIER Agent immobilier

Maison bourgeoise de 245 m² avec piscine, terrain 1.500 m²

Matthieu Fruchard vous présente en exclusivité cette magnifique propriété de caractère et de charme :
Maison bourgeoise ancienne (1893) ayant fait l'objet d'une rénovation en 2008.
Une très belle piscine et une véranda, en extension de la cuisine, ont été édifiées en 2015.
Des travaux de remise en beauté restent à prévoir pour révéler tout le charme et le potentiel de cette propriété.

Au coeur de la forêt de Rambouillet, et au centre du village de caractère de Saint-Léger en Yvelines, à proximité immédiate de Montfort l'Amaury,
la maison offre 245 m², 5 chambres, un garage double de 30 m² avec 2 portails d'entrées.
Implantée sur une parcelle d'environ 1.500 m², exposée Sud et Ouest.

Discrètement cachée par des murs en pierre, vous découvrez la propriété à l'ouverture de son large portail sur cette jolie cour pavée.
Vous serez séduit par le séjour de plus de 50 m² avec cheminée, qui dispose d'ouvertures avec fenêtres et portes-fenêtres en triple exposition, et d'un bow-window lumineux plein sud !

La cuisine a fait l'objet d'un agrandissement par l'extension d'une véranda, accueillant un espace petit-déjeuner, ouvrant sur une grande terrasse surplombant la piscine.
En étages, elle dispose de 5 chambres de 14 m², 16m², 20m², 20m² et 42 m² (dont 10 m² de dressing)
3 salles d'eau / salles de bains.
3 caves et 3 terrasses, tout autour de la maison et de la piscine.

Piscine traditionnelle 10m x 4m disposant d'un chauffage par Pompe à Chaleur, fermeture de sécurité par rideau automatique, traitement de l'eau automatique.
Garage 2 véhicules + cour avant + accès par un second portail arrière.
Chauffage Gaz / DPE = D

Découvrez en + des photos actuelles, les suggestions d'ameublement en photo IA qui sublimeront votre intérieur.

à proximité :
Transports : Gare du Perray en Yvelines à 15 minutes, Ligne N desservant la gare Paris Montparnasse et La défense en 60 minutes.
Arrêt de bus à proximité (Ligne 5311) + T.A.D. (transport à la demande)

Commerces et équipements :
Sur place : Médecin, dentiste, pharmacie, infirmière, kiné, vétérinaire...
Commerces sur place : Boulangerie, Restaurant, Proxi market à 5 minutes...

Ecoles :
Maternelle et Elémentaire Jean Moulin sur place
Collège privé Saint Louis Notre Dame du Bel Air (Montfort Lamaury) et Sainte-Thérèse ou Saint-Jean Bosco (Rambouillet)
Collège public Maurice Ravel (Montfort Lamaury) et Les Molières (Les Essarts le Roi)
Lycée public : Jean Monnet (La Queue les Yvelines)
Lycée privé : Sainte Thérèse (Rambouillet)

J'aime : Propriété ancienne de charme dans l'environnement exceptionnel de la forêt de Rambouillet, à proximité de Montfort l'Amaury, mais sans être isolé, car au coeur du village de Saint-Léger en Yvelines.

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite

Informations, demande de visite : Matthieu Fruchard 07 66 55 64 02
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Fruchard e.i., agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 877 570 895.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Type

Maison (Maison individuelle)

Pièce

7

Chambre

5

Salle de bain

1

Salle d'eau

2

WC

3

Surface habitable

245 m²

Surface jardin

1 300 m²

Surface parcelle cadastrale

1 492 m²

Équipements et atouts

Cave Cheminée Dressing Cellier/Buanderie Fibre Suite parentale Lumineux Vieilles pierres Jardin Garage Terrasse Parking Piscine Ecoles Campagne Belle vue Bonne exposition

Référence du bien : TRIANON3178

Emplacement

Localisation approximative centrée sur Saint-Léger-en-Yvelines avec un rayon visuel.

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Diagnostics et documents

Diagnostics immobiliers

DPE

D

232 kWh/m²/an

GES

D

46 kg CO₂/m²/an

Réalisé le 22/05/2026

Coûts énergétiques : 6 010 € – 8 190 € / an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.

État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Documents du bien

  • +6 documents restreints

    Accès complet après réservation et validation de votre visite.

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Questions fréquentes

Suis-je engagé si je fais une offre ?

Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.

Comment être sûr de ne pas acheter trop cher ?

Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.

Y a-t-il des frais supplémentaires pour l'acquéreur ?

Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.

Comment participer à cette vente ?

Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.

Le vendeur peut-il refuser mon offre, même la plus élevée ?

Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.

MF

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Matthieu FRUCHARD

Ce bien vous est proposé en exclusivité par MATTHIEU FRUCHARD - TRIANON IMMOBILIER

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1re offre possible

700 000 €