Général
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bain
- 1 Salle d'eau
- 3 WC
- 152 m² - Surface habitable
- 1526 m² - Surface parcelle cadastrale
Vente interactive · Lys-Haut-Layon (49310)
Maison (Maison de maître)
1re offre possible
250 000 €
1re offre possible dès
250 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Charmante maison de maître au coeur de l'Anjou
✨ Charmante maison de maître avec grand jardin, double garage et 4 chambres au cœur de Vihiers ✨
Idéalement située au cœur de Vihiers, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des écoles et des commerces, cette belle maison de 152 m² habitables séduit par son charme, ses beaux volumes et son agréable jardin clos et arboré de plus de 1 500 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon lumineux, une cuisine moderne ainsi qu’un espace détente avec un accès direct au jardin.
Le premier étage accueille trois grandes chambres et une salle de bains. Au second étage, vous trouverez une quatrième chambre, une salle d’eau ainsi qu’un espace offrant la possibilité de créer une cinquième chambre.
Cette maison a conservé tout le cachet de l’ancien avec ses parquets, ses cheminées et ses belles hauteurs sous plafond.
Double vitrage, pompe à chaleur et double garage complètent les prestations.
À deux pas du château et de l’étang du Lys, cette propriété offre un cadre de vie agréable, alliant caractère, confort et proximité des commodités.
✨ À découvrir sans tarder ! ✨
Référence du bien : 2045095
DPE
Diagnostic de performance énergétique
Réalisé le 19/03/2025
235 kWh/m²/an
GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre
7 kg CO₂/m²/an
Coûts énergétiques
Estimation annuelle des coûts d'énergie
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation approximative centrée sur Lys-Haut-Layon avec un rayon visuel.
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MAGALI CHRÉTIEN
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Siret : 84792848800018
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