Général
- 12 Pièces
- 7 Chambres
- 1 WC
- 515 m² - Surface habitable
- 3445 m² - Surface parcelle cadastrale
Vente interactive · Philippsbourg (57230)
Immeuble (Local Mixte (Pro/Hab))
12 Pièces
515 m2
1re offre possible
304 500 €
Vente interactive · Philippsbourg (57230) Immeuble (Local Mixte (Pro/Hab)) 12 Pièces 515 m2 Proposé par ALVEDIA
1re offre possible dès
304 500 €
Soit 290 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 500 €
Soit 5,00% à la charge de l'acquéreur
Les caractéristiques
Intérieur
- Cave
- Sous-sol
- Grenier
- Cellier/Buanderie
- Vieilles pierres
Extérieur
- Jardin
- Garage
- Parking
- Cour
Autres informations
- Commerces
- Transports
Description du bien
Immeuble mixte habitation/local commercial "boulangerie" sur terrain 3445 m² à PHILIPPSBOURG
"SPECIAL INVESTISSEURS"
Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. »
EN EXCLUSIVITE à Philippsbourg, dans un cadre privilégié, sur un axe passant, découvrez cette propriété composée d'un local professionnel au RDC, avec un magasin de vente d'environ 46 m² (ancienne boulangerie), une cuisine, un WC, un vestiaire et de deux laboratoires (d'une surface d'environ 188 m2) et une maison d'habitation sur 3 niveaux d'une superficie d'environ 280 m² composée :
* au rez-de-chaussée : d'une pièce à aménager d'une superficie d'environ 70 m²,
* au premier étage : quatre chambres, un grenier,
* aux combles : quatre chambres,
Un sous-sol : caves, un WC, une chaufferie, trois garages (4 voitures),
Un jardin à l'arrière de la propriété.
Points Forts de la Propriété
- Cadre de vie : Vaste terrain de 3445 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement et de stationnements.
- Potentiel inexploité : maison d'habitation à rénover
- Volumes généreux
- Polyvalence rare : Combinaison parfaite entre espace commercial et logements.
Le loacl commercial est configuré pour accueillir une activité professionnelle (ancienne boulangerie).
Cet espace bénéficie d’une visibilité optimale et d’un accès facile, idéal pour développer votre activité en toute sérénité.
Espace Habitation :
Profitez d’un beau potentiel lumineux pour créer des logements.
La propriété dispose de nombreux atouts complémentaires :
- Extérieur : Profitez d’une parcelle généreuse de 3445 m², un atout majeur pour les amoureux d’espaces extérieurs pouvant accueillir de nombreux stationnements.
- Cave : Espace pratique pour le rangement.
- Combles : Un espace sous toiture offrant un beau potentiel d’agrandissement
Travaux d'isolation, chauffage, sanitaire, murs, sols, plafonds, cuisine, salle de bains et de mise aux normes sont à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce est soumise à la vente Interactive via : https://www.36heures.immo
Prix de départ de la vente interactive 304.500 € (300.000 € + 14.500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur).
La vente interactive est un mode de vente digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne.
Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d’achat à l’intention du vendeur.
Dépôt des offres entre le 10/11/2026 à 12 heures et le 12/11/2026 12 heures sur le site : https://www.36heures.immo
Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette bâtisse par vous-même.
Contactez Brigitte DEHEDIN au 06.63.33.56.95
Référence du bien : Boulangerie NAGEL ROTH
Diagnostics immobiliers
Ce bien est exempté de diagnostic de performance énergétique.
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement
Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.
3 Route de Bitche 57230 Philippsbourg
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LC
Leonie CROS
leonie@alvedia.immo
Ce bien vous est proposé en exclusivité par
ALVEDIA
Accueil
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/ Immeuble mixte habitation/local commercial "boulangerie" sur terrain 3445 m² à PHILIPPSBOURG
Immatriculée au RCS de Brive
Siret : 84792848800018
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servicecommercial@36heures-immo.com
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