Général
- 8 Pièces
- 6 Chambres
- 1 Salle de bain
- 2 Salles d'eau
- 3 WC
- 200 m² - Surface habitable
- 200 m² - Surface jardin
- 555 m² - Surface parcelle cadastrale
Vente interactive · Floirac (33270)
Maison
1re offre possible
549 900 €
1re offre possible dès
549 900 €
Soit 535 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 900 €
Soit 2,79% à la charge de l'acquéreur
Bas Floirac / Bordeaux - Maison de 200 m² avec jardin et garage
BAS FLOIRAC / BORDEAUX - L'agence Sixième Avenue a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison familiale d'environ 200m², située dans un environnement calme et agréable, dans le secteur Bas Floirac et à proximité immédiate de Bordeaux Bastide.
La maison s'articule autour de 2 espaces de vie reliés par une cuisine ouverte sur l'extérieur.
Le premier espace se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, de 3 chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle de bains avec WC (sanibroyeur) et d'un WC.
À l'étage, une mezzanine accueille un espace bureau, un grand espace de rangement et une grande et charmante chambre mansardée.
Un second espace de vie, qui peut être utilisé comme logement indépendant, se compose d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau , d'une buanderie et d'un WC.
Le jardin d'env. 330m², exposé sud, constitue un véritable atout pour la vie quotidienne.
Un garage indépendant complète ce bien.
Maison entretenue avec soin (rénovation intérieure récente), offrant volume, luminosité et modularité, à proximité des transports, des commerces et des écoles.
La maison a été rénovée en 2010.
Référence du bien : 397VI
DPE
Diagnostic de performance énergétique
Réalisé le 28/08/2025
167 kWh/m²/an
GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre
26 kg CO₂/m²/an
Coûts énergétiques
Estimation annuelle des coûts d'énergie
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation approximative centrée sur Floirac avec un rayon visuel.
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Julien BONICHON
jubonichon@sixiemeavenue.com
Ce bien vous est proposé en exclusivité par
Sixième avenue - Bordeaux ChartronsImmatriculée au RCS de Brive
Siret : 84792848800018
servicecommercial@36heures-immo.com
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