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Vente interactive · Floirac (33270) Maison 8 Pièces 200 m2 200 m2 Proposé par Sixième avenue - Bordeaux Chartrons

1re offre possible dès

549 900 €

Soit 535 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 900 €

Soit 2,79% à la charge de l'acquéreur

  • Maison à Floirac
  • Maison à Floirac — photo 2
  • Maison à Floirac — photo 3
  • Maison à Floirac — photo 4
  • Maison à Floirac — photo 5
  • Maison à Floirac — photo 6

Les caractéristiques

Général

  • 8 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 2 Salles d'eau
  • 3 WC
  • 200 m² - Surface habitable
  • 200 m² - Surface jardin
  • 555 m² - Surface parcelle cadastrale

Intérieur

  • Cheminée

Extérieur

  • Jardin
  • Garage

Autres informations

  • Ecoles
  • Bonne exposition

Description du bien

Bas Floirac / Bordeaux - Maison de 200 m² avec jardin et garage

BAS FLOIRAC / BORDEAUX - L'agence Sixième Avenue a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison familiale d'environ 200m², située dans un environnement calme et agréable, dans le secteur Bas Floirac et à proximité immédiate de Bordeaux Bastide.
La maison s'articule autour de 2 espaces de vie reliés par une cuisine ouverte sur l'extérieur.
Le premier espace se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, de 3 chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle de bains avec WC (sanibroyeur) et d'un WC.
À l'étage, une mezzanine accueille un espace bureau, un grand espace de rangement et une grande et charmante chambre mansardée.
Un second espace de vie, qui peut être utilisé comme logement indépendant, se compose d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau , d'une buanderie et d'un WC.
Le jardin d'env. 330m², exposé sud, constitue un véritable atout pour la vie quotidienne.
Un garage indépendant complète ce bien.
Maison entretenue avec soin (rénovation intérieure récente), offrant volume, luminosité et modularité, à proximité des transports, des commerces et des écoles.
La maison a été rénovée en 2010.

Référence du bien : 397VI

Diagnostics immobiliers

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 28/08/2025

A B C D E F G

167 kWh/m²/an

GES

Indice d'émission de gaz à effet de serre

 

A B C D E F G

26 kg CO₂/m²/an

Coûts énergétiques

Estimation annuelle des coûts d'énergie

 

1 800 € 2 500 €
/ an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement

Localisation approximative centrée sur Floirac avec un rayon visuel.

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Etapes du parcours d'achat

Plus de détails sur l'achat
1

Inscription, visite & dossier

Créez votre compte, visitez le bien et préparez votre dossier en ligne.

2

Faites vos offres

Déposez vos offres en toute simplicité pendant la vente.

3

Finalisation de l'achat

Votre offre est retenue ? Finalisez l'achat avec nos experts et signez en toute sérénité.

Contactez-nous pour en savoir plus

JB

Julien BONICHON

jubonichon@sixiemeavenue.com

Ce bien vous est proposé en exclusivité par

Sixième avenue - Bordeaux Chartrons
Téléphone *
Accueil / Gironde / Floirac / Maison / Bas Floirac / Bordeaux - Maison de 200 m² avec jardin et garage

Immatriculée au RCS de Brive

Siret : 84792848800018

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