Général
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- 79 m² - Surface habitable
- 6088 m² - Surface jardin
- 6088 m² - Surface parcelle cadastrale
Vente interactive · Lavaré (72390)
Maison (Fermette)
2 Pièces
79 m2
1re offre possible
35 000 €
Vente interactive · Lavaré (72390) Maison (Fermette) 2 Pièces 79 m2 6088 m2 Proposé par IAD - LAUREN DUVEAU
1re offre possible dès
35 000 €
Soit 28 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 000 €
Soit 25,00% à la charge de l'acquéreur
Les caractéristiques
Intérieur
- Cheminée
- Fibre
- Vieilles pierres
Extérieur
- Jardin
- Garage
- Dépendances
- Cour
Autres informations
- Campagne
Description du bien
Fermette avec dépendances à LAVARE
Nichée au cœur de la campagne, cette charmante maison exposée plein sud offre 79 m² habitables promettant de belles perspectives d'évolution.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon de 27 m², d'un coin cuisine, d'une salle à manger conviviale et d'une chambre. Un dégagement mène à l'espace sanitaire (WC et salle d'eau). À l'étage, les combles de 40 m² sont entièrement aménageables laissant la possibilité d'agrandir cette maison.
Côté extérieur, le potentiel est immense grâce à 140 m² de dépendances (grange, atelier, box, cave...) sur un peu plus de 6000m2 de terrain arboré.
À noter : Des travaux sont à prévoir (électricité, plomberie, fosse toutes eaux plus aux normes, salle de bain et wc sont à refaire entièrement...), la toiture est également à prévoir...l'opportunité parfaite pour façonner cette demeure de caractère à votre image.
Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite sans plus attendre.
Référence du bien : Maison LAVARE
Diagnostics immobiliers
DPE
Diagnostic de performance énergétique
Réalisé le 06/07/2026
A
B
C
D
E
F
G
480 kWh/m²/an
GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
19 kg CO₂/m²/an
Coûts énergétiques
Estimation annuelle des coûts d'énergie
3 070 €
4 200 €
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents
Restreint
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Emplacement
Localisation approximative centrée sur Lavaré avec un rayon visuel.
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LAUREN DUVEAU
lauren.duveau@iadfrance.fr
07 88 45 50 60
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Siret : 84792848800018
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