Général
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bain
- 2 WC
- 94 m² - Surface habitable
- 891 m² - Surface jardin
- 891 m² - Surface parcelle cadastrale
Vente interactive · Basse-Goulaine (44115)
Maison
4 Pièces
94 m2
1re offre possible
239 000 €
Vente interactive · Basse-Goulaine (44115) Maison 4 Pièces 94 m2 891 m2 Proposé par IAD - Johann Margat
1re offre possible dès
239 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Les caractéristiques
Intérieur
- Aucune donnée
Extérieur
- Aucune donnée
Autres informations
- Aucune donnée
Description du bien
BASSE-GOULAINE - MAISON EN IMPASSE - T4 94M² - GARAGE - GRANDE PARCELLE
Dans un cadre de vie agréable à Basse-Goulaine, cette maison de 1990 dispose d'une surface habitable de 94 m² sur 2 niveaux, avec une bonne exposition est-ouest qui lui confère de la luminosité tout au long de la journée. Proposée à la vente avec des travaux de mise au goût du jour à prévoir, elle offre un réel potentiel pour qui souhaite personnaliser son intérieur.
Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mènera à une pièces de vie traversante et lumineuse de 28m2, à une cuisine séparée de 10m2 donnant sur le jardin, à un premier toilette et à un grand garage de 25m2. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres, une salle de bain et un toilette.
Cette maison est installée sur un terrain de 891 m²*, offrant un espace extérieur bien exposé. Deux emplacements de parking sur la parcelle garantissent un stationnement aisé.
* (possibilité d'acquérir pour 1€ symbolique + frais de notaire, une parcelle supplémentaire de 100m2 environ, au fond du jardin)
Référence du bien : MAISON EN IMPASSE - T4 94M² - BASSE-GOULAINE
Diagnostics immobiliers
DPE
Diagnostic de performance énergétique
Réalisé le 21/04/2026
A
B
C
D
E
F
G
161 kWh/m²/an
GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
32 kg CO₂/m²/an
Coûts énergétiques
Estimation annuelle des coûts d'énergie
1 500 €
2 080 €
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement
Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.
18 Rue Pierre De Ronsard 44115 Basse-Goulaine
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JM
Johann Margat
johann.margat@iadfrance.fr
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IAD - Johann Margat
Accueil
/ Loire-Atlantique
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/ BASSE-GOULAINE - MAISON EN IMPASSE - T4 94M² - GARAGE - GRANDE PARCELLE
Immatriculée au RCS de Brive
Siret : 84792848800018
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