Propriété à vendre · Vente interactive Agonac (24460) 9 Pièces 400 m² 1 769 m²

SAPHIR IMMO Agent immobilier

Maison de Maître du XVIII ème à proximité de Périgueux

** Uniquement chez Saphir Immo - en vente interactive **

Une architecture remarquable, des volumes chargés de présence, et cette impression rare d'entrer dans un lieu qui a traversé le temps...

Au cœur d'un charmant village à proximité de Périgueux, toutes commodités accessibles à pied ; Superbe propriété de caractère du XVIIIème comprenant une maison de Maître et diverses dépendances construites en pierre (stockage, grange, garage, atelier), érigées sur une parcelle clôturée de plus de 1750m2. La bâtisse compte 9 pièces, 400m2 habitables répartis sur deux niveaux de 200m2, et comprend quatre grandes chambres décorées avec goût (dont deux avec dressing, salle de bains et WC), deux bureaux (facilement aménageables en chambres supplémentaires), une grande cuisine équipée et très conviviale, une chaufferie/local technique, une buanderie aménagée, un vaste et chaleureux salon, une salle à manger lumineuse et parfaite pour recevoir tous vos convives, salles d'eau indépendantes avec WC, et WC indépendants. Jardin arboré et fleuri à souhait, qui vous invitera à contempler la beauté de cette demeure, pensée pour durer, recevoir, et traverser les générations.

Quelques détails supplémentaires : Toiture en tuiles récente et ressuivie (photos drone à votre disposition lors des visites). Fibre optique. Dépendances d'environ 85 m2 : une place de stationnement couverte possible, et grange mitoyenne éventuellement à réhabiliter. Fenêtres ALU double vitrage au rez-de-chaussée et dans la salle de bains de la chambre parentale au 1er, puis bois. Volets battants bois à rafraîchir. Cour intérieure permettant le stationnement facile de 4 à 5 voitures. Système de chauffage au gaz de ville entretenu tous les ans, plusieurs cheminées et un poêle à bois. Assainissement tout à l'égout ne présentant aucun point de non-conformité. Combles (200m2) aménageables.

Cette superbe maison, dont le passé conserve encore ses secrets, attend aujourd'hui ceux qui sauront en écrire le prochain chapitre ...

Alors n'attendez plus, contactez-nous pour obtenir plus de renseignements et organiser une visite.

 Vente interactive : le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir.

Type

Propriété (Maison de maître)

Pièce

9

Chambre

6

Salle de bain

2

Salle d'eau

1

WC

4

Surface habitable

400 m²

Surface jardin

1 769 m²

Surface parcelle cadastrale

1 769 m²

Équipements et atouts

Cave Rangements/Placards Cheminée Grenier Dressing Cellier/Buanderie Suite parentale Lumineux Vieilles pierres Jardin Garage Terrasse Parking Dépendances Cour Jacuzzi Calme Ecoles Commerces Bonne exposition

Référence du bien : 98

Emplacement

Localisation approximative centrée sur Agonac avec un rayon visuel.

Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.

Diagnostics et documents

Diagnostics immobiliers

DPE

D

211 kWh/m²/an

GES

D

42 kg CO₂/m²/an

Réalisé le 07/10/2025

Coûts énergétiques : 6 920 € – 9 440 € / an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.

État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Documents du bien

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Questions fréquentes

Suis-je engagé si je fais une offre ?

Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.

Comment être sûr de ne pas acheter trop cher ?

Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.

Y a-t-il des frais supplémentaires pour l'acquéreur ?

Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.

Comment participer à cette vente ?

Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.

Le vendeur peut-il refuser mon offre, même la plus élevée ?

Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.

Manon VAUSSIER

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Manon VAUSSIER

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1re offre possible

448 000 €