Propriété à vendre · Vente interactive Abbéville-la-Rivière (91150) 7 Pièces 213 m² 4 300 m²

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Grande propriété au fil de l'eau

Dans un environnement naturel absolument privilégié, cette authentique maison en pierre développe 200 m² habitables au coeur d'un terrain paysager de 4 500 m², bordé par une très belle rivière et agrémenté d'une grande pièce d'eau. Un cadre rare, intime et vivant, où la nature fait partie intégrante du quotidien.

Située à seulement 15 minutes de Étampes et des grands axes, la propriété allie parfaitement calme absolu et accessibilité.

Une distribution familiale et élégante (8 pièces)

Au rez-de-chaussée :

  • Deux chambres confortables
  • Un double salon de 35 m², baigné de lumière, ouvert sur un balcon filant avec vue plongeante sur le jardin
  • Salle de bain

 

À l'étage :

  • Deux très grandes chambres
  • Une salle de loisir et projection idéale pour cinéma privé, salle de jeux ou espace détente
  • Salle de bain

 

Le grand sous-sol accueille :

  • Garage
  • Atelier
  • Salle de sport et sauna

Extérieur :

  • Terrasse tournée vers la verdure
  • Carport de 36 m²
  • Nombreux arbres fruitiers sur la propriété
  • Environnement bercé par le bruit de l'eau

Confort technique irréprochable / Chaudière récente et performante /Toiture rénovée

 

Une véritable maison de campagne haut de gamme, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, pour les familles amoureux de nature, d'espace et de charme ancien allié au confort moderne.

Type

Propriété (Propriété)

Pièce

7

Chambre

4

Salle de bain

2

WC

2

Surface habitable

213 m²

Surface jardin

4 300 m²

Surface parcelle cadastrale

4 548 m²

Équipements et atouts

Cave Rangements/Placards Cheminée Sous-sol Cellier/Buanderie Fibre Salle de jeu Salle de cinéma Lumineux Vieilles pierres Jardin Garage Terrasse Parking Balcon Étang Spa Calme Campagne Belle vue

Renseignements sur les visites

Visites avec inscription obligatoire sur le site 36H-immo

Visites prévues les mercredis et samedis jusqu'à ouverture de la salle des ventes.

Référence du bien : Hameau à Abbéville-la-rivière

Emplacement

Adresse : 3 Les Ruisseaux, 91150 Abbéville-la-Rivière

Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.

Diagnostics et documents

Diagnostics immobiliers

DPE

D

168 kWh/m²/an

GES

D

38 kg CO₂/m²/an

Réalisé le 16/03/2026

Coûts énergétiques : 3 620 € – 4 980 € / an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.

État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Questions fréquentes

Suis-je engagé si je fais une offre ?

Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.

Comment être sûr de ne pas acheter trop cher ?

Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.

Y a-t-il des frais supplémentaires pour l'acquéreur ?

Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.

Comment participer à cette vente ?

Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.

Le vendeur peut-il refuser mon offre, même la plus élevée ?

Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.

SL

Votre contact dédié

Swithin LEMOIGNE

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1re offre possible

290 000 €