Appartement à vendre · Vente interactive Arcachon (33120) 4 Pièces 98 m² 132 m²

L'atelier immo Agent immobilier

Appartement T4 avec jardin à vendre à Arcachon

A vendre à Arcachon : appartement T4 avec jardin privatif, au calme dans le quartier de l'Aiguillon/Saint Ferdinand, uniquement chez L'Atelier immobilier.

Découvrez cette charmante résidence de standing récente de style arcachonnais construite en 2024, offrant des prestations de qualité dans un environnement agréable et sécurisé, proche des commerces et du Bassin.

L'Atelier immobilier vous propose à la vente interactive cet appartement T4 situé en rez-de-jardin, d'une superficie de 98 m2 de plain-pied.
La pièce à vivre avec cuisine ouverte (à aménager selon vos envies) d'environ 38 m2 profite d'une triple exposition.
Le coin nuit se compose de 3 chambres spacieuses avec placards de 11.27 m2 / 12,89 m2 / 13,29 m2, une salle d'eau et des WC indépendants.
Toutes les pièces s'ouvrent sur le jardin privatif de 132 m2 avec sa terrasse exposé Sud-Ouest.
Une place de parking ainsi qu'un cellier sont prévus en sous-sol.
Cette petite résidence intimiste de 19 lots d'habitation répartis sur deux bâtiments propose également un local à vélos.

Idéal comme résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire à Arcachon, proche de la plage et du centre-ville, ne manquez pas cette opportunité d'acheter un bel appartement T4 avec jardin !

Une belle opportunité d'acquérir un appartement avec 3 chambres, moderne et fonctionnel, dans l'une des villes les plus prisées du Bassin d'Arcachon. 

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bel appartement avec jardin à vendre à Arcachon.

« Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. 
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite."

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée (https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000041592220).

L'Atelier immobilier à Gujan-Mestras
Votre partenaire immobilier sur le Bassin d'Arcachon 

Type

Appartement

Pièce

4

Chambre

3

Salle d'eau

1

WC

1

Surface habitable

98 m²

Surface jardin

132 m²

Nombre de lots

19

Charges mensuelles

132 €

Gestionnaire (syndic)

Groupe invest

Procédure en cours

Expert

Équipements et atouts

Cave Ascenseur Jardin Parking Calme Ecoles

Référence du bien : 447

Emplacement

Localisation approximative centrée sur Arcachon avec un rayon visuel.

Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.

Diagnostics et documents

Diagnostics immobiliers

DPE

B

51 kWh/m²/an

GES

B

10 kg CO₂/m²/an

Réalisé le 28/10/2024

Coûts énergétiques : 573 € – 775 € / an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.

État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Documents du bien

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Questions fréquentes

Suis-je engagé si je fais une offre ?

Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.

Comment être sûr de ne pas acheter trop cher ?

Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.

Y a-t-il des frais supplémentaires pour l'acquéreur ?

Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.

Comment participer à cette vente ?

Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.

Le vendeur peut-il refuser mon offre, même la plus élevée ?

Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.

CC

Votre contact dédié

Camille CHESSÉ

Ce bien vous est proposé en exclusivité par L'atelier immo

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1re offre possible

499 000 €