IAD - adrien navarro
Agent immobilier
Vous recherchez un bien offrant de multiples possibilités d'évolution ? Cette propriété est une opportunité rare.
• Environ 267 m² exploitables (avant extensions)
• Garage de 130 m², idéal pour un projet de division ou de stationnement.
• Une habitation principale de 85 m² en T4, classée DPE C, ouvrant sur un magnifique jardin arboré de plus de 350 m².
• Possibilités d'extension et de réaménagement selon votre projet.
La configuration actuelle offre un fort potentiel de valorisation. Les accès indépendants (2 accès maison et 2 accès garage) permettent d'envisager différents scénarios d'aménagement, notamment la création de plusieurs logements, sous réserve des autorisations administratives.
Les combles présentent notamment une très belle hauteur sous plafond et de magnifiques poutres apparentes, laissant entrevoir la possibilité d'aménager deux appartements de type T3 avec un accès indépendant via le garage.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin luxuriant classé en îlot paysager, dans lequel il est possible d'implanter une piscine ainsi qu'un pool house jusqu'à 20 m².
Un bien rare qui séduira aussi bien les investisseurs que les familles souhaitant créer un projet immobilier sur mesure.
Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel.
"La présente annonce est soumise à la vente Interactive.
Prix de départ : 250.000 €
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe
d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs
offres d'achat à l'intention du vendeur.
Début des offres d'achat en ligne : 19/09/2026 à 16h.
Fin des offres d'achat en ligne : 19/09/2026 à 20h.
Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix
et les conditions lui conviennent.
Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci."
Type
Propriété
Pièce
12
Chambre
4
Salle d'eau
3
WC
3
Surface habitable
267 m²
Surface jardin
350 m²
Surface parcelle cadastrale
731 m²
Équipements et atouts
Référence du bien : Olivier Arnal
Localisation approximative centrée sur Gigean avec un rayon visuel.
Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.
Diagnostics immobiliers
DPE
C175 kWh/m²/an
GES
B6 kg CO₂/m²/an
Réalisé le 07/04/2026
Coûts énergétiques : 1 400 € – 1 900 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents du bien
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Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.
Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.
Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.
Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
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1re offre possible
250 000 €