Maison à vendre · Vente interactive Montaignac-sur-Doustre (19300) 12 Pièces 195 m² 960 m²

NOTIMMO Notaire

maison route départementale Montaignac sur Doustre

Belle maison en pierre de taille à vendre, en vente interactive, 3 route de Lépinat à Montaignac sur Doustre

Fort potentiel pour cette maison couverte en ardoise, sur 4 niveaux (environ 200 m² au total).

Elle peut être une grande maison familiale ou elle peut offrir selon sa configuration actuelle, deux logements indépendants :

-       au rez-de-chaussée, un appartement entièrement rénové (2 chambres, salon-salle à manger, cuisine équipée, salle d'eau/WC) idéal en location ou pour accueillir des proches. Grande terrasse sur l’avant.

-       Aux 1er et 2ème étages, un grand appartement familial (6 chambres, cuisine équipée, salon-salle à manger, 2 salles d'eau/bains) pour toute la famille.

Au rez-de-jardin : garage double, cave, chaufferie-buanderie, espace couvert (sous terrasse).

Plus une annexe-garage indépendante.

Le tout sur un terrain de 960m2 essentiellement à l’arrière de la maison.

Idéalement située à 10 min d'Égletons (commerces, écoles, santé) et 20 min de Tulle, avec l'A89 à quelques minutes.

Chauffage fioul en RDC et électrique dans les étages.

Taxe foncière : 1258€

Assainissement individuel non conforme

Type

Maison (Maison individuelle)

Pièce

12

Chambre

7

Salle de bain

2

Salle d'eau

1

WC

3

Surface habitable

195 m²

Surface parcelle cadastrale

960 m²

Équipements et atouts

Cave Grenier Jardin Garage Terrasse Cour

Renseignements sur les visites

Visites sur RDV 

Contactez Marina ROUSSEAU 06 14 59 08 46

Référence du bien : 000170

Emplacement

Adresse : 3 Route de Lepina, 19300 Montaignac-sur-Doustre

Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.

Diagnostics et documents

Diagnostics immobiliers

DPE

E

267 kWh/m²/an

GES

D

30 kg CO₂/m²/an

Réalisé le 05/11/2024

Coûts énergétiques : 4 670 € – 6 390 € / an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.

État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Documents du bien

  • +6 documents restreints

    Accès complet après réservation et validation de votre visite.

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Questions fréquentes

Suis-je engagé si je fais une offre ?

Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.

Comment être sûr de ne pas acheter trop cher ?

Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.

Y a-t-il des frais supplémentaires pour l'acquéreur ?

Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.

Comment participer à cette vente ?

Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.

Le vendeur peut-il refuser mon offre, même la plus élevée ?

Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.

MR

Votre contact dédié

Marina ROUSSEAU

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1re offre possible

58 550 €